Что происходит с ценами на новостройки и вторичное жилье в Казахстане

В ноябре цены на жилье в новостройках и на вторичном рынке в Казахстане выросли на 3,4% год к году, следует из данных Бюро нацстатистики. В то же время аренда подорожала на 7% за год. 

За месяц цены в трех сегментах увеличились на 0,4%. Новостройки подорожали в Алматы и Шымкенте – до 582 и 437,8 тыс. тенге за квадратный метр (+0,4% и 0,3% соответственно), цены остались неизменными в Астане – 595,4 тыс. тенге. 

Жилье на вторичном рынке подорожало за месяц в трех мегаполисах, но в особенности в Шымкенте – на 1,4%, до 418,1 тыс. тенге за квадратный метр. В Алматы оно стоит 594,6 тыс. тенге за квадратный метр (+0,3% за месяц), в Астане – 632,1 тыс. тенге (+0,2%). 

Стоимость аренды в Алматы снизилась в ноябре на 1% – до 5,3 тыс. тенге за квадратный метр, в Астане и Шымкенте выросла на 1,1% и 2,1% соответственно – до 4,6 тыс. тенге и 3,8 тыс. тенге за квадратный метр. 

В целом по Казахстану стоимость нового жилья составляет 499,2 тыс. тенге за квадратный метр, вторичного жилья – 511,7 тыс. тенге, арендного – 4,5 тыс. тенге. 

Ранее министр национальной экономики Нурлан Байбазаров заявил, что цены на жилье в Казахстане могут подорожать в связи с укреплением доллара. Позже глава Минпромышленности Канат Шарлапаев заверил, что ожидать роста не стоит, так как 70% всех стройматериалов производится в Казахстане.

Эксперты, опрошенные отраслевым порталом Kn.kz, полагают, что цены не будут расти либо вырастут незначительно, так как спрос со стороны населения ограничен ввиду небольшого роста реальных доходов казахстанцев и отсутствия массовой ипотечной программы. В то же время в последние две недели в Казахстане фиксируется рост сделок купли-продажи.