«Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Сайхан» получил в 2025 году 359,8 млн тенге прибыли против 273,9 млн тенге в 2024 году, сообщается в финотчетности. Таким образом, прибыль компании выросла почти на треть – на 31,4%.
На конец 2025 года 75% акций фонда «Сайхан» принадлежали компании «ПОЗИТИВ Консалтинг», 25% – AQPAN ASSET. В фонде работают всего два человека, поэтому практически весь доход переходит в прибыль компании.
Совладельцами «ПОЗИТИВ Консалтинг» являются Василий Симачев и Нуржан Бекшенов. Василий Симачев – бывший вице-министр внутренних дел Казахстана, а его бизнес-партнер Нуржан Бекшенов занимал в 2013-м и 2014 году 25-е и 22-е места, соответственно, в списке богатейших казахстанцев по версии Forbes с состоянием в $290 млн.
Совладельцами AQPAN ASSET является компания «КСК» (единственный владелец бывший вице-премьер, министр энергетики и минеральных ресурсов, председатель правления «КазМунайГаза», «Казахстан темир жолы» Сауат Мынбаев и его сын Дамир Мынбаев).
«Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Сайхан» владеет 12-этажным административным зданием по улице Гоголя, 39, в Медеуском районе Алматы, а также трехэтажным зданием по улице Гоголя, 39а и земельными участками в 0,076 га и 0,1362 га под ними соответственно. Кроме того, компании принадлежит трансформаторная подстанция. Стоимость всего недвижимого имущества на конец 2025 года составила 1,01 млрд тенге (годом ранее 915,1 млн тенге).
Выручка «Сайхана» от сдачи недвижимости в аренду составила 284,5 млн тенге по сравнению с 227,1 млн тенге в 2024 году. Кроме того, компания получила 97,7 млн тенге дохода от переоценки инвестиционной недвижимости (в 2024 году этот показатель составил 68,1 млн тенге).
Арендодателем выступает управляющая компания UD Capital (на правах доверительного управления). При этом все расходы по эксплуатации зданий (коммунальные платежи, текущий ремонт и прочее) несет на основании договора от 19 января 2023 года арендатор в лице «Агентство «Барьер».
В 2025 году общее собрание акционеров одобрило выплату 369,24 млн тенге в качестве дивидендов, из которых 313,84 млн тенге были выплачены в 2025 году, а 55,4 млн тенге – 29 января 2026 года. В 2024 году на дивиденды было направлено и выплачено 214,8 млн тенге.
