В Казахстане сокращается число индивидуальных предпринимателей, занятых в строительстве. По данным участников рынка, за год их количество уменьшилось примерно на 11%, сообщает «31 канал».
Представители отрасли связывают эту тенденцию с налоговыми изменениями. Крупным строительным компаниям стало менее выгодно привлекать подрядчиков, работающих на упрощенном налоговом режиме. Речь идет в том числе о малярах, отделочниках и других небольших подрядчиках. Ранее они могли сотрудничать с крупными застройщиками в качестве ИП.
Подрядчики уходят
С начала года условия такого сотрудничества изменились. Застройщики не могут в прежнем объеме учитывать расходы на услуги подрядчиков на упрощенном режиме при расчете корпоративного подоходного налога. По оценке заместителя президента Союза строителей РК Вячеслава Лазарева, доля работающих по упрощенному режиму подрядчиков в структуре строительных компаний может составлять от 15% до 50%.
«Тех, кто работал по упрощенке, в структуре строительных компаний может быть от 15 до 50%. Если 30% таких ИП было, то это общее удорожание работ на 10%, и еще 4% – за счет НДС. Итого – 10-15% удорожания только за счет изменений Налогового кодекса как минимум», – сказал Лазарев.
Таким образом, по оценке представителя отрасли, налоговые изменения способны увеличить стоимость строительных работ на 10-15%. Дополнительные расходы в конечном итоге могут отражаться и на стоимости квадратного метра.
Предлагают спецрежим
Одним из вариантов решения проблемы участники рынка называют создание отдельного специального налогового режима для ИП, работающих в строительной отрасли.
Предполагается, что такой механизм позволит малому бизнесу продолжить работу с крупными строительными компаниями, а застройщикам – учитывать соответствующие расходы при расчете КПН. Однако эксперт по недвижимости Александр Пак сомневается, что такая мера сама по себе приведет к снижению стоимости жилья.
«Это, конечно, уменьшит налоговую нагрузку на бизнес, но доля в ней этих вычетов небольшая. Допустим, если этот налоговый режим введут и застройщик сможет вычитать эти расходы, но это не приведет к снижению стоимости квадратного метра», – отметил эксперт.
При этом изменение налоговых условий, по его оценке, потенциально способно сдержать дальнейший рост затрат застройщиков.
Стоимость жилья в Казахстане тем временем продолжает увеличиваться. По приведенным телеканалом данным, с начала года средняя цена квадратного метра выросла более чем на 13%. Эксперты ожидают дальнейшего роста цен до конца года как минимум вслед за инфляцией.
Почти полтриллиона теңге: на чем зарабатывают иностранные строители в Казахстане.
