В строящихся с участием дольщиков домах появится служба внутреннего аудита
Служба внутреннего аудита, помимо ревизора, появится в жилищно-строительных кооперативах Казахстана (ЖСК), сообщается в проекте приказа министра промышленности и строительства. Правила организации деятельности ЖСК регламентируют оплату взносов дольщиками многоквартирного дома и другие вопросы до момента сдачи объекта в эксплуатацию.
В выложенном для публичного обсуждения проекте приказа отмечается, что в эти правила после слова «ревизор» добавляются слова «служба внутреннего аудита». Таким образом, уточняется в документе, понятие ревизора расширяется службой внутреннего аудита. Других деталей по службе внутреннего аудита не приводится.
Минпром полагает, что никаких социально-экономических, правовых и других последствий в результате принятия этой поправки не будет. Некоммерческое объединение физических лиц – жилищно-строительный кооператив – создается для строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами ЖСК квартир, нежилых помещений и парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов. После создания и государственной регистрации ЖСК дольщики вносят вступительный взнос, а также дополнительные взносы.
В настоящее время за движениями финансовых средств в ЖСК следит ревизионная комиссия кооператива. В частности, она проводит финансовую проверку любого участка деятельности кооператива, а также дает заключение по ежегодному отчету правления ЖСК, годовой смете доходов и расходов. Члены правления и члены их семей либо собственники, проживающие в одной квартире с членом правления, не могут одновременно являться членами ревизионной комиссии.
Кроме того, министерство промышленности и строительства опубликовало проект приказа, которым вносятся изменения в ранее принятые приказы ведомства. Основной целью этих изменений является распространение норм закона «О долевом участии в жилищном строительстве» на строительство комплекса индивидуальных жилых домов, а также предусмотрены меры, регулирующие отношения сторон в рамках организации долевого участия в жилищном строительстве через получение гарантии единого оператора. Единым оператором является «Казахстанская жилищная компания».
Законодательные поправки по облегчению процесса сноса ветхих домов и строительства на их месте новых многоквартирных домов могут поступить в парламент уже осенью текущего года, сообщил ранее «Курсиву» председатель правления «Казахстанской жилищной компании» Алтай Куздибаев. По его оценкам, на снос 3,3 тыс. аварийных многоквартирных домов общей площадью около 10,5 млн квадратных метров потребуется 3,2 трлн тенге инвестиций
Ранее в Генеральной прокуратуре РК в ответ на запрос «Курсива» сообщили о защите имущественных прав более 5 тыс. казахстанских дольщиков. В их интересах в 2025 году было подано 45 исков на общую сумму 18,9 млрд тенге. К административной ответственности было привлечено 523 застройщика.
