До 1 ноября 2010 года будут утверждены новые строительные нормы и правила (СниПы) возведения объектов здравоохранения и образования Казахстана, а с 1 января следующего года по ним будет осуществляться все строительство как действующее, так и новое.
«Нам предстоит разработать и принять кардинально новые СНиПы строительства в целом и прежде всего социальных объектов с учетом пересмотра санитарных норм и правил, требований по пожарной безопасности, сейсмоустойчивости и так далее. Работа в этом направлении правительством уже ведется», – отметил премьер-министр Карим Масимов на расширенном собрании фракции НДП «Нур Отан» в мажилисе.
Глава правительства сообщил, что с сентября текущего года проекты малокомплектных школ начали проектироваться по новому СНиПу – со снижением стоимости строительства на 22%. По предварительным оценкам, пересмотр норм даст экономию при строительстве школы на 300 мест – более 240 млн тенге, на 900 мест – более 460 млн тенге.
Предполагается также уменьшить норматив площади на 1 пациента с 9 до 7 кв. м, что позволит снизить строительный объем и сметную стоимость в среднем от 22% до 35%.
Председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин сообщил «Къ», что на сегодня главными причинами удорожания являются несовершенство строительных и санитарных норм и правил, позволяющих необоснованно увеличивать площади объектов, включать в техзадания непрофильные дополнительные объекты и т.д. Собеседник «Къ» предлагает исключить в СНиПах такие объекты школ, как бассейн, второй спортивный зал, снизить характеристики зоны рекреации и коридоров, актового зала, мастерских, пришкольной территории. Это, по его словам, снизит сметную стоимость до 15-30%.
Еще одна причина удорожания, по словам Серика Нокина, связана с разработкой технического задания на проектирование. «На наш взгляд, нужно обязать заказчиков согласовывать технические задания на разработку ТЭО и ПСД на строительство всех объектов здравоохранения и образования с министерствами образования и науки, здравоохранения и Агентством по делам строительства», – сказал он.
Депутаты предложенную руководством страны политику оптимизации считают необходимой и своевременной. «Сколько времени прошло с тех пор, как мы получили независимость, а до сих пор строимся по странным советским строительным нормам и правилам», – сказала депутат мажилиса Бахыт Сыздыкова.
По мнению главы холдинга BI-Group, председателя Ассоциации застройщиков Казахстана Айдына Рахимбаева, введение новых СНиПов однозначно необходимо, однако исполнители не совсем правильно поняли задание главы государства. «Они сейчас ищут способы сэкономить на внутренней площади и отделке школ, но это не самое главное. Сокращать площадь кабинетов нельзя, сделать спортзал размером пять на пять метров тоже невозможно», – сказал он «Къ».
Собеседник газеты считает, что, говоря об оптимизации, нужно обратить внимание на другое. В частности, уменьшить размер участка с сегодняшних 3 га до «советских» 2,4 га и разработать типовые проекты для регионов с учетом сейсмики, температуры воздуха и другого (сегодня от 5 до 7% от стоимости постройки школы занимает разработка ПСД – прим. «Къ»).
Кроме того, он отмечает, что строительство соцобъектов осуществляется застройщиками не в целях извлечения выгоды, а скорее ради формирования положительного имиджа компании. «Мы в 2006 году строили школу на 1200 мест. Социальные объекты и тогда были не очень выгодны, и сейчас ситуация не изменилась. Как правило, от госзаказов мы рассчитываем получать около 8% маржи, но зачастую приходится работать в убыток. Поэтому все крупные компании, которые занимаются строительством школ и детских садов, относятся к этому не как к средству зарабатывания денег, а как к общественной нагрузке. Бывает, сами дотируют завершение строительства», – сказал он «Къ».
