В китайских городах Шанхае и Чунцине введен новый налог на недвижимость. Два крупнейших мегаполиса стали первыми городами страны, которым правительство разрешило проведение данного эксперимента.
Это станет очередным шагом из серии мер, объявленных правительством КНР, которые включают в себя повышение размера первого взноса в ипотеке, введение ограничений на приобретение квартир в некоторых городах, усиление контроля за рынком первичного жилья.
До этого времени жители КНР выплачивали единовременный налог только с покупки жилья в размере 1%-3% в зависимости от квадратуры квартиры.
Теперь в Чунцине налог на недвижимость распространяется на виллы, коттеджи, а также на новые квартиры, стоимость которых в два раза превышает среднюю цену в центре города. Владельцам такой недвижимости придется заплатить 0,5% от цены сделки. Если же стоимость квартиры превышает среднерыночную в 3 или 4 раза, налог составит 1%, если больше, чем в 4 раза — 1,2%.
В Шанхае новый налогом будут облагаться квадратные метры второго приобретенного в собственность жилья, превышающие установленную норму в 60 квадратных метров на одного члена семьи.
По мнению властей страны, введение налога на жилье призвано урегулировать распределение доходов и способствовать социальной стабильности в обществе.
В последнее время КНР ужесточает контроль за рынком недвижимости. Так, с конца 2009 года правительство страны уже вводило меры, такие как повышение первоначальных взносов и ставок по ипотеке. По мнению многих экспертов, перегретый рынок недвижимости является главной угрозой экономике и стабильности в КНР.
