Ведущий российский оператор на рынке жилой недвижимости Penny Lane Realty отнес Казахстан к странам с самой невыгодной ипотекой. Средний ежемесячный взнос по казахстанской ипотеке составляет 1302 евро.
Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг стоимости ипотечного кредита в 60 странах. При составлении рейтинга учитывалась средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. При вычислении полной стоимости кредита были использованы данные, опубликованные Европейской ипотечной федерацией (European Mortgage Federation. Quarterly Review of European Mortgage Markets, 2010), международными банками и ипотечными брокерами, говорится в обзорной статье размещенном на сайте компании.
За основу расчетов был взят стандартный для граждан России кредит в размере 122 250 евро (5 млн рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30% до 40% от общей стоимости квартиры. По результатам исследования оказалось, что россиянин за 20 лет должен выплатить сумму в размере 2,5 полученного кредита.
Данные по Казахстану следующие: при полной стоимости кредита — 312 тыс. евро и средней процентной ставкой по ипотеке 15,5%, ежемесячный взнос составляет 1302 евро. Переплата за весь срок, таким образом равна — 255%, или более 190 тыс. евро.
У одного из лидеров списка, Дании показатель выплат составляет 1,11 суммы кредита выданного на 20 лет.
В десятку лидеров рейтинга вошли страны Евросоюза и Великобритания. США, Канада и Япония попали в первую двадцатку стран. Россия занимает 47 место, а Казахстан — 55 место
Замыкают ипотечный рейтинг (после Казахстана) Армения, Украина, Азербайджан, Аргентина, Туркмения.
