АО «Казкоммерцбанк» профинансирует ряд проектов в городе Алматы на общую сумму 150 млрд тенге. Финансирование будет проведено за счет своих средств банка. По мнению аналитиков, этот шаг не будет иметь непосредственного влияния на финансовые показатели банка и в текущем году АО «Казкоммерцбанк» едва ли удастся существенно увеличить свой кредитный портфель.
В рамках меморандума о государственно-частном партнерстве, заключенного банком с акиматом города, предполагается направить средства на финансирование строительства и завершение объектов инфраструктуры, включая гостиницы и объекты туризма и спорта — до 60 млрд тенге, финансирование МСБ и ипотечного кредитования — до 14,67 млрд тенге, а также спонсирования сферы культуры и благотворительности — до 0,03 млрд тенге. Данная программа позволит увеличить число рабочих мест в процессе возобновления строительных работ на незавершенных объектах жилья в центральной части и вдоль магистральных улиц города, а также существенно благоустроить отдельные части города, поместив акцент на экологическое состояние южной столицы. Более того, планируется освоить имеющиеся пустующие участки земли в черте города, которые были ранее отведены акиматом под строительство многофункционального жилья, административно-гостиничных и прочих объектов.
Исполнительный директор АО «Казкоммерцбанк» Улугбек Муслимов сообщил «Къ», что на данный момент планируется финансирование не менее четырех объектов незавершенного строительства в городе Алматы: это объекты многофункциональной комплексной застройки, с преобладанием жилищного фонда, расположенные на главных магистралях Алматы. Банк планирует поэтапно инвестировать средства в застройку пустующих земельных участков, отведенных ранее акиматом под возведение многофункциональных жилых, административно-гостиничных комплексов и торговых объектов. «Сфера строительства, как важная отрасль казахстанской экономики, себя не дискредитировала. Возможны рассуждения о разогретых ценах на рынке недвижимости и действиях недобросовестных застройщиков, от которых пострадали дольщики. В то же время, износ жилищного фонда велик и новые дома в ближайшей перспективе будут пользоваться спросом при разумной цене. Цели застройщиков и нашего банка заключаются в том, чтобы завершить проекты, начатые до кризиса на рынке недвижимости, но которые будут востребованы на текущем рынке и позволят застройщикам рассчитаться с банком по своим кредитам», — заключил г-н Муслимов.
По мнению ИК «Тройка Диалог», это событие нейтрально с точки зрения непосредственного влияния на финансовые показатели банка. Профинансировав проекты отчасти за свой счет, банк возьмет на себя все кредитные риски. В то же время эти меры должны позитивно отразиться на настроениях инвесторов, так как свидетельствует о довольно хороших отношениях банка с городской администрацией. Другим позитивным сигналом для инвесторов является то, что банку удалось заручиться административной поддержкой (юридической, инфраструктурной, регуляторной и т. п.) со стороны муниципальных властей.
«Мы думаем, что значительную часть средств банк направит на рефинансирование своих заемщиков из числа компаний, работающих на рынке недвижимости, таких как корпорация KUAT. Сумма кредитов, выданных АО «Казкоммерцбанк» компаниям, работающим на рынке жилой и коммерческой недвижимости, составляет $3,6 млрд. Возможно, это улучшит обслуживание соответствующих ссуд заемщиками. Поскольку в текущем году АО «Казкоммерцбанк» едва ли удастся существенно увеличить свой кредитный портфель (по его собственным прогнозам, прирост составит 0-2%), финансирование перечисленных проектов, вероятно, будет осуществляться уже в 2012 году. На следующий год мы моделируем рост кредитования на 10%, или увеличение на $1,9 млрд. Чтобы обеспечить значительный рост портфеля, банку, вероятно, придется снова привлекать средства на рынках капитала. По итогам первого квартала текущего года ликвидные активы на его балансе составили около $2 млрд кроме того в 2011-2012 годах ему предстоит выплатить иностранным кредиторам $900 млн», сообщили «Къ» в ИК «Тройка Диалог».
Котировки ценных бумаг
АО «Казкоммерцбанк» продемонстрировал худшую динамику котировок среди бумаг банковского сектора за последний месяц (минус 28%) и за период с начала года (39%). В августе цена его акций опустилась почти до исторического минимума, ранее наблюдавшегося в октябре 2008 года. АО «Казкоммерцбанк» по-прежнему котируется на 60% ниже годового максимума — значение коэффициента «цена / капитал 2011о» составляет 0,5 (дисконт к аналогам с глобальных развивающихся рынков составляет 60%). Эксперты ИК «Тройка Диалог» согласны с тем, что присущие АО «Казкоммерцбанк» риски несколько выше, однако полагаем, что текущие значения мультипликаторов неоправданно низки — сейчас уровень рисков ниже, чем в 2008 году.
