Сегодня на пленарном заседании Сенат РК утвердил Закон «О долевом участии в жилищном строительстве», сообщает Казинформ.
«Законопроект предусматривает следующие способы организации долевого жилищного строительства. Первое — через гарантирование долевых вкладов. Второе — проектное финансирование банков второго уровня. Третье — возведение каркаса жилого здания за счет собственных средств застройщика», — сказал исполняющий обязанности министра национальной экономики РК Марат Кусаинов, представляя законопроект.
По его словам, первый способ предусматривает, что застройщик создает уполномоченную компанию, в уставной капитал которой входят земельный участок, проектно-сметная документация, денежные средства или незавершенное строительство, стоимость которого составляет 10 процентов от проектной стоимости. Застройщик должен иметь опыт работы в строительстве не менее 3 лет со строительством жилых зданий площадью не менее 18 тысяч квадратных метров, безубыточную деятельность за последние два финансовых года, а также соотношение заемного и собственного капитала не более 7. Гарантия Фонда гарантирования жилищного строительства, создаваемого Правительством, является основанием для привлечения средств дольщиков.
Сенаторы также рассмотрели в двух чтениях и приняли сопутствующие поправки в законодательство.
По второму способу предусматривается получение кредита банка второго уровня в размере, достаточном для завершения строительства. Банк будет осуществлять контроль через квалификационные требования к застройщику. После прохождения всех процедур застройщик и уполномоченная компания обращаются к местным исполнительным органам за разрешением на привлечение средств дольщиков.
