Долларовые и тенговые цены на недвижимость снижаются

В первую неделю мая на рынке вторичного жилья РК вновь было отмечено снижение цен, сообщает аналитическая служба портала www.kn.kz. В Астане и Алматы за неделю цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились более чем на 3%. В Караганде цены снизились на 1,5%. Снижение цен на жилье привело к оживлению покупательской активности на рынке.

Темпы снижения цен в тенге не уступали долларовым

В Алматы цена квадратного метра в долларовом эквиваленте, по данным на 8 мая, установилась на уровне $1 255, это на 5,8% ниже, чем неделей ранее. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в южной столице за тот же период в национальной валюте снизилась на 4,6% до 420 700 тенге, а средняя цена на квартиру – на 3,8% до 26 131 000 тенге. Объем предложения составил 7 482 квартиры, это на 6,7% меньше, чем неделей ранее.

В столице средняя цена квадратного метра в долларах снизилась за неделю на 3,7% до $1 161, цены в тенге опустились до отметки в 388 400 за «квадрат», но снижение цен было не таким заметным, как в Алматы, оно составило 1,7%. Покупка среднестатистической квартиры на рынке столицы обойдется в 26 556 000 тенге. В первые дни мая цена была выше примерно на 3,2%, объем предложения был заметно меньше, чем в Алматы и оценивался в 2 097 квартир.

В Караганде средняя долларовая цена квадратного метра за первую неделю мая снизилась на 1,5% до $688; при этом цена в национальной валюте практически не изменилась (минус 0,5%) и составила 230 200. Неизменной на протяжении недели оставалась и цена средней квартиры – в одном из крупных городов Казахстана она составила 12 838 700 тенге.

Напомним, ранее аналитики http://ranking.kz/ отмечали, что на протяжении последних двух лет в Казахстане ежемесячно продается от 10 тыс до 15 тыс домов и квартир. Традиционно сезонный спад отмечается в январе. В целом специалисты констатировали рост количества сделок. Даже после девальвации, в августе 2015 года, рынок просел по отношению к августу предыдущего года всего на 4% и восстановился относительно быстро. В марте нынешнего года, например, в стране было зарегистрировано 14,2 тыс. сделок купли-продажи жилья, это на 23% больше, чем годом ранее.

Аналитики отмечают, что с декабря прошлого года в структуре продаж жилья наблюдается повышение доли квартир в многоквартирных домах. Если до этого на протяжении двух лет доля квартир не превышала 66%, то в последние несколько месяцев она держится на уровне 70%. В частности, в марте 2016 года продажи квартир выросли на 30% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, тогда как домов – только на 9%.

В число лидеров по продажам недвижимости наряду с Астаной и Алматы вошли Актюбинская, Акмолинская, Карагандинская и Кызылординская области. Снижение активности отмечено на рынке Атырауской, Павлодарской и Жамбылской областей.