Сотни британских объектов недвижимости, владельцами которых считают продажных политиков, неплательщиков налогов и преступников, будут конфискованы правоохранительными органами по новым жестким законам, предназначенным для избавления Лондона от репутации надежного места для грязных денег, передает ежедневная газета Великобритании Theguardian.
Законопроект «О криминальных финансах» был внесен в британский парламент на прошлой неделе. Если закон вступит в силу, то появится термин «богатство необъясненного происхождения». Власти смогут изымать любую собственность, подходящую под это определение. Коснется конфискация в первую очередь недвижимости иностранных коррумпированных чиновников.
По словам доцента Высшей школы экономики Павла Толстых, данное решение назревало давно, так как таков запрос общества, и политики на него не могут не реагировать.
"В мире есть несколько центров, где богатые и сверхбогатые люди предпочитают вкладывать свои капиталы и которые являются тихой гаванью. Помимо Лондона, такими центрами являются Монако, Лихтенштейн и пара других мест. Очевидно, что после определенных скандалов, таких как панамский скандал, как недавний показ фильма, как русские, арабские деньги отмываются в Лондоне, учитывая, что в Лондоне очень большое и развитое гражданское общество, политики в некотором отношении подыгрывают общественному запросу и пытаются реализовать такого рода решение. В Лондоне созрел некоторый консенсус между общественным запросом по поводу сомнительных инвестиций, грязных инвестиций в недвижимость. Всем в некотором смысле надоело, что Лондон и его недвижимость являются некой тихой гаванью для мировой отмывки капитала. Каким образом он будет реализован? Я думаю, очень просто. Владельцы или новые владельцы должны будут раскрывать источники своих капиталов, нажитых средств. Будет более жесткий контроль за источниками финансирования. Людям надоело, что Лондон является некоторой прачечной для отмывания средств, невнятно как нажитых в таких местах, с их точки зрения, конечно, как арабский мир и Россия, Китай и так далее", — заявил Толстых.
Между тем, как считает эксперт по британской недвижимости Егор Шишковский, новых иностранных инвесторов этот шаг вряд ли отпугнет. После Brexit постоянно росшая до того цена недвижимости повысилась на 5 и более процентов, а фунт подешевел почти на 20.
"Пока очень рано говорить, как это будет все происходить, это только консультации сейчас происходят, и разрабатывается программа действий в отношении проверок на покупку недвижимости. Как сказали власти Лондона, проверкам могут подвергаться любые объекты недвижимости стоимостью свыше 100 тысяч фунтов стерлингов. С учетом того, что более или менее нормальная недвижимость стоит миллион фунтов стерлингов, можно предположить, что проверки могут касаться абсолютно любой недвижимости. Это непосильная работа. Тем более в эпоху, когда силы полиции и налоговой службы направлены на другие первостепенные задачи. Я не думаю, что начнется какая-то большая проверка в сфере недвижимости Лондона, безусловно, есть категория лиц, которые будут подвергаться проверке более, чем другие. Это выходцы из стран третьего мира, которые купили ну очень дорогую недвижимость. Я думаю, что начнутся проверки для недвижимости стоимостью свыше 30 миллионов фунтов стерлингов, которой владеют собственники из стран третьего мира, из Африки, стран Восточной Европы, России, Средний Азии, Китая. Пока рынок никак не реагирует на эту информацию, сейчас рынок больше реагирует на то, что курс фунта упал на 18 процентов, и это реально привлекает инвесторов из-за рубежа. Мы видим огромный наплыв покупателей из самых разных стран мира", — сказал управляющий директор LondonDom.com.
Согласно кадастровым оценкам, британская недвижимость на сумму более чем 170 миллиардов фунтов зарегистрирована на офшорные компании. Истинные ее владельцы не разглашаются. Ожидается, что именно она будет проверяться в первую очередь. "Специалисты предполагают, что в рамках борьбы с коррупцией и отмыванием денег в Лондоне могут быть арестованы сотни домов и квартир. Кроме того, новый законопроект позволяет арест банковских счетов, драгоценностей и произведений искусства, имеющих сомнительное происхождение", — отмечает издание.
По статистике, порядка 7 процентов лондонской недвижимости принадлежит иностранцам. Причем, большая часть ее сосредоточена в центральных, самых дорогих районах города.
