На сегодня приобретение жилья через Жилстройсбербанк — самый выгодный способ для тех, кто не имеет материальной возможности сразу купить квартиру на рынке. Кроме того, ЖССБК эффективно реализует государственные программы. Какие именно условия предоставляет банк и как эффективно накопить на квартиру?
Через три года собственное жилье
Банк предлагает доступные займы как для покупки жилья в рамках государственных программ, так и для покупки квартиры на коммерческом рынке, участка, дома или для ремонта. При этом в ЖССБК на сегодня самые низкие ставки по кредитам – от 3,5 % годовых.
Но чтобы получить действительно доступный заём, нужно стать вкладчиком ЖССБК и начать накапливать на депозите средства. Таковы условия системы жилстройсбережений (ЖСС). Она, кстати, заимствована у германских коллег. Там данная система работает более 80 лет и давно показала свою эффективность.
Ставка вознаграждения по депозитам ЖССБК составляет 2% годовых. При этом, понимая важность жилищной проблемы, на депозит вкладчиков Жилстройсбербанка государство начисляет ежегодную премию в размере 20% (максимальная сумма на которую начисляется премия государства — 200 МРП). Поэтому, несмотря на невысокую ставку вознаграждения по депозиту, за счёт премии государства, эффективная ставка может достигать 12,6% годовых.
Срок накопления и сумму ежемесячных взносов вкладчик определяет самостоятельно – исходя из своих финансовых возможностей. К концу срока накопления, то есть минимум через три года, сумма сбережений должна составлять 50% от суммы, необходимой вкладчику для улучшения жилищных условий. При накоплении необходимой суммы и соблюдении минимального срока накопления (не менее 3 года), вкладчик имеет право получить жилищный заём в Жилстройсбербанке по низкой ставке вознаграждения — от 3,5% до 5% годовых (эффективная ставка от 4% годовых) на улучшение жилищных условий.
Если же у вкладчика нет возможности копить и у него уже есть 50% от стоимости жилья, то ЖССБК предлагает воспользоваться промежуточным жилищным займом. При его получении уже имеющиеся средства перечисляются на депозит (данные средства выступают в качестве залога и не включены в сумму кредита), а банк предоставляет заём в размере 100% от необходимой суммы. Ставка вознаграждения будет от 7,5% до 8,5% годовых.
В течение трех лет перечисленные вкладчиком банка 50% будут лежать на сберегательном счете, таковы условия системы ЖСС. На данные средства будет начисляться вознаграждение 2% и премия государства 20% (на сумму не более 200 МРП). Через три года сумма, находящаяся на депозите, идет в счет погашения основного долга, а на оставшуюся сумму процентная ставка понижается до 3,5% — 5%.
«Банк работает в рамках закона «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан». Отмечу, что прежде всего, система ЖСС, которую реализует Жилстройсбербанк, учит людей сберегать свои средства, делать накопления. Уже на этой стадии, перечисляя ежемесячно необходимую сумму на депозит, вкладчик может оценить свои возможности и в дальнейшем, когда он перейдет на заём, то избежит опасений и будет готов к определенным ежемесячным тратам, которые, к слову, не будут обременительными для семейного бюджета», — отмечает пресс-секретарь ЖССБК Айбар Олжаев.
Статистика отражает эффективность
Банк за время своей работы помог улучшить жилищные условия более 123 тыс. казахстанских семей, выдав им займы на сумму 568 139 млн тенге.
При этом ЖССБК успешно реализует Программу развития регионов. Только по одному направлению — «Жилье для всех категорий населения» он показывает внушительные результаты.
Статистические данные по реализации Программы развития регионов до 2020 года:
-
В 2012 году было сдано 34 дома на 2 602 квартиры общей площадью 165 кв.м;
-
В 2013 году сдано 57 домов на 4 831 квартиру общей площавдью 316 кв.м;
-
В 2014 году сдано 52 дома на 4 834 квартиры на общей площадью 301 кв.м;
-
В 2015 году сдано 79 домов на 5 765 квартир общей площадь 360 тыс.кв.м;
-
В 2016 году сдано 48 домов на 3 529 квартир общей площадью 227 тыс.кв.м.
Также до конца года планируется сдать еще 12 домов на 1 562 квартиры общей площадью 94 тыс.кв.м. Всего же с начала реализации данной программы было построено 80 домов на 22 375 квартир. Общая площадь сданного жилья составила 1,4 млн кв.м.
