За январь-апрель текущего года цены на новое жилье по РК в среднем выросли на 1,1%, до 250,1 тыс. тг за 1 кв. м. Рост цен был зафиксирован в 7 городах РК, еще в трех стоимость, наоборот, подешевела.
Наибольший рост цен зафиксирован в Петропавловске, где стоимость квадратного метра нового жилья увеличилась на 16,6%, до 185,0 тыс. тг.
Далее идет Алматы с ростом на 12,1%, 1 кв. м нового жилья в апреле 2017 года в мегаполисе стоит 341,5 тыс. тг.
На 3-м месте с ростом на 10,0% расположился Семей, стоимость 1 кв. м нового жилья в городе в настоящий момент составляет 154,5 тыс. тг.
Рост цен ограничивает возможности среднестатистического казахстанца для накопления средств на приобретение собственного жилья.
Сейчас, чтобы приобрести однокомнатную квартиру (32 кв. м), работающему казахстанцу потребуется более 14 лет, в течение которых он будет откладывать по 30% от своей заработной платы.
Для ускорения покупки собственного жилья банки РК предлагают ипотечное кредитование в сотрудничестве с застройщиками и ЖК, с меньшим первоначальным взносом и меньшей эффективной ставкой.
На рынке ипотечного кредитования в РК работают 17 БВУ, 4 (АТФ, RBK, Сбербанк и Цеснабанк) из них, по информации на их корпоративных сайтах, сотрудничают с застройщиками и ЖК.
Наибольшее количество ЖК, где можно приобрести жилье на выгодных условиях, предлагает Сбербанк — 69 ЖК в 9 городах Казахстана. Максимальный срок ипотечного займа — до 240 мес.
Цеснабанк сотрудничает с 6 ЖК в двух городах — Алматы и Астане. Срок кредитования до 180 мес.
АТФ и RBK предлагают ипотеку в партнерстве только с 1 ЖК или застройщиком в городе Астана. Максимальный срок кредитования у обоих банков до 180 мес.
