Алматы теряет лидерство на рынке ипотечного кредитования

Ипотечный рынок "переезжает" в Астану — ипотечное кредитование, замершее в республиканском масштабе, смещает фокус с Алматы на активно развивающуюся Астану.

Напомним, что, в целом, по РК объем ипотечного портфеля БВУ за последний год (апрель 2017 к апрелю 2016) увеличился всего на 1,0%, или на 8,4 млрд тг.

За этот же период рынок ипотеки в Астане вырос на 18,5%, или на 32,4 млрд тг. Доля столицы от общего объема по республике за год увеличилась с 20,2% до 23,7%.

Доля Астаны на рынке фактически сравнялась с уровнем "южной столицы", являвшейся лидером в ипотечном кредитовании до сих пор.

Ипотечный портфель Алматы за год уменьшился на 9,9%, или 28,0 млрд тенге, и составил 253,9 млрд. В результате доля Алматы на рынке сократилась с 32,4% до 28,9%.

Таким образом, портфель ипотечных кредитов БВУ в Астане составляет 208,0 млрд тг против 253,9 млрд тг в Алматы.

В тройку лидеров по годовому росту ипотечного портфеля за год также входят Мангистауская область — рост на 10,2% (3,9 млрд тг), до 42,1 млрд тг, доля от РК выросла с 4,4% до 4,8% и Жамбылская область — рост на 10,1% (1,6 млрд тг), доля от РК выросла на 0,1 п. п., до 1,9%.

Цена 1 кв. м. нового жилья в Казахстане за год уменьшилась на 1,2% (3,1 тыс. тг), до 250,1 тыс. тг.

В Астане новое жилье подешевело на 11,2% (39,5 тыс. тг) и составила 314,7 тыс. тг за 1 кв. м. В Алматы, напротив, стоимость 1 кв. м нового жилья за год выросла на 11,2% (34,3 тыс. тг), до 341,5 тыс. тг.