В городах Китая зафиксировали самую высокую динамику роста цен на квартиры
Российские аналитики составили рейтинг самых дорогих цен на недвижимость в крупных городах мира. В представленом списке показатель динамики роста цен за квадратный метр указывается в порядке возрастания.
Московскую недвижимость возглавляет двухуровневый пентхаус площадью в 1,2 тыс. кв. м, цена которого составляет 3,58 млрд рублей. На рынке он представлен уже год и за это время подешевел на 3%. По оценке экспертов, средняя стоимость самых дорогих квартир в Москве снижается: совокупная стоимость десяти самых дорогих лотов за прошедший год снизилась на 14%.
При этом в рейтинге, составленном консалтинговой компанией Savills, Москва занимает 27-е место среди городов с самыми высокими показателями роста цен на жилье.
Наибольший рост цен на жилую недвижимость в 2017 году показали китайские города. Чунцин — город центрального подчинения в центральной части Китая, крупнейший по площади из четырех китайских административных единиц этой категории. Является одним из крупнейшим коммерческих центров Китая, где ведущее место в экономике города занимает промышленность.
Динамика цен с 2016 года составила + 58,9%. Средняя цена за кв. м зафиксирована в $1,8 тыс.
Чунцин вместе с городами Шанхай, Чанчунь и Шиянь является крупнейшей базой по производству автомобилей Китая. В городе 5 заводов по выпуску комплектованных автомобилей и более 400 заводов по производству автомобильных деталей.
Тяньцзинь — один из четырех городов центрального подчинения Китайской Народной Республики. Городская зона Тяньцзиня является третьей по величине в континентальном Китае. Динамика цен на жилье с 2016 года: +48,4%. Средняя цена за кв м $ 5,8 тыс.
В XX веке Тяньцзинь стал локомотивом китайской индустриализации, крупнейшим центром тяжелой и легкой промышленности. Является частью проекта "экономика Бохайского кольца".
Следующий город в Китае с дорогой недвижимостью Гуанчжоу — город субпровинциального значения Китайской Народной Республики, столица провинции Гуандун. Гуанчжоу является политическим, экономическим, научно-техническим, образовательным и транспортным центром всего Южного Китая. Динамика с 2016 года: +47,9%. Средняя цена за кв. м: $5,8 тыс.
Гуанчжоу с населением свыше 10 млн человек является третьим по величине городом Китая, уступая Шанхаю и Пекину.
Ухань — город субпровинциального значения в провинции Хубэй КНР, административный центр провинции Хубэй, самый густонаселенный город центрального Китая. Динамика с 2016 года: +35,0%. Средняя цена за кв. м: $4,0 тыс.
Строительство здесь бурно развивается. Самым высоким зданием является 68-этажный небоскреб Minsheng Bank Building, строится 125-этажный небоскреб "Ухань-Гринлэнд-Сентер", который будет одним из пяти самых высоких в Китае.
Ханчжоу — город субпровинциального уровня Китайской Народной Республики, столица провинции Чжэцзян. Здесь средняя цена за квадратный метр колеблется в пределах $5,8 тыс. Ханчжоу расположен в 180 км к юго-западу от Шанхая, население городской зоны Ханчжоу составляет 1,75 млн. Цены выросли с 2016 года на 30,1%.
Амстердам — столица и крупнейший город Нидерландов. Здесь расположились штаб-квартиры 7 из 500 наиболее крупных мировых компаний, например Philips и ING Groep. Амстердам также является финансовой и культурной столицей Нидерландов. Средняя цена за кв.м: $4,8 тыс. Динамика с 2016 года: +20,9%
Гонконг — специальный административный район Китайской Народной Республики, один из ведущих финансовых центров Азии и мира. Гонконг не является офшорной территорией, это свободный порт и не взимает таможенных сборов на импорте, там нет налога на добавленную стоимость или его эквивалентов. Средняя цена за кв. м: $15,4 тыс. Динамика с 2016 года: +19,4%.
Экономика территории основывается на свободном рынке, низком налогообложении и невмешательстве государства в экономику.
Ванкувер, расположенный на западном побережье Канады, является третьим по величине городом в стране. Население самого города — 631 486 человек. Динамика роста цен зафиксирована на 16%. Средняя цена за кв. м: $5,6 тыс.
В агломерации Большой Ванкувер проживает свыше 2 463 431 чел. — это третья по величине агломерация в Канаде. Ванкувер является одним из крупнейших промышленных центров страны. Порт города — наиболее диверсифицированный, с торговым оборотом более 75 млрд канадских долларов в год.
В последние годы город становится все более важным центром по разработке программного обеспечения, биотехнологий, а также динамично развивающейся киноиндустрии.
Следующий город с динамикой роста цен на недвижимость с 2016 года на +13,4% является Чэнду — административный центр провинции Сычуань. Это город субпровинциального значения в Юго-Западном Китае, в долине реки Миньцзян. Средняя цена за кв. м : $2,4 тыс.
Чэнду — крупный центр экономики, торговли, финансов, науки и техники, а также важный центр транспорта и связи.
За последние 10-15 лет уровень жизни в Дублине заметно повысился. Дублин — город-графство в Ирландии, столица страны. Здесь и одна из самых высоких заработных плат в мире — больше, чем в Нью-Йорке и Лондоне, но меньше, чем в Цюрихе, Женеве и Осло. Средняя цена за кв. м: $4,0 тыс. Динамика цен с 2016 года выросла на 12,3%.
В последнее время не последнее место в экономике Дублина занимает и банковское дело. Citibank, Commerzbank имеют в Дублине свои отделения. Годы экономического бума привели к росту строительства, которое сегодня тоже является главным поставщиком рабочих мест.
