Заместитель председателя Национального банка Олег Смоляков сегодня в ходе «круглого» стола в Сенате, посвященного обсуждению хода реализации программы жилищного строительства «Нурлы жер», озвучил, сколько будет стоить жилье в рамках программы «7-20-25», которая должна стартовать в начале июля текущего года.
Так, по его словам, для городов Астана, Алматы, Актау и Атырау максимальная стоимость жилья составит 25 млн тенге, для других регионов – 15 млн тенге.
«Такие меры необходимы, чтобы не допустить спекулятивного роста цен на жилье, в связи с масштабностью и доступностью новой ипотечной программы. Закладываемые по Программе цены на жилье будут способствовать дальнейшему развитию государственных программ по бюджетному строительству, таких как «Нурлы жер». Это приведет к синергетическому эффекту в строительной индустрии, возобновлению активного кредитования экономики нашей страны, вводу нового жилья и улучшению жилищных условий до международного уровня», — сообщил спикер.
В этой части он сообщил, что Нацбанк сегодня находится фактически в моменте, когда «мы почти готовы утвердить программу». На май месяц запланировано Правление, которое должно принять основные базовые положения документа.
«Мы считаем, что у Программы достаточно большой потенциал: порядка триллиона тенге за 5 лет, то есть в среднем можно ожидать, в начале, наверное, чуть меньше, но в целом ожидаем, что порядка 200 млрд тенге ежегодно — это будет прирост новых ипотечных кредитов по данной программе», — сообщил он.
По оценке регулятора, программа может быть успешной.
«Мы взяли статистику по сопоставимым странам, где ипотека также выдается под 7% (Тунис, Филиппины, Индонезия, Индия, Южная Африка, Мексика, Турция – «Къ»). Вот там уровень неработающих займов меньше 4%. Это, на наш взгляд, хорошие условия как для понимания того, что программа будет эффективна, а также для того, чтобы заемщики соразмерно своим доходам могли своевременно обслуживать этот кредит, а также для банков. Мы считаем, что этот уровень неработающих кредитов при такой нагрузке будет разумен, им возможно управлять и для банков это больших затрат не должно составить», — резюмировал спикер.
Справка «Къ»:
Ежегодная потребность в жилье, согласно приросту населения, составляет около 70-80 тыс. ед. жилья. Сегодня в Казахстане около 300 тыс. домохозяйств нуждаются в жилье. Из этого количества, только 30% или 90 тыс. домохозяйств являются платежеспособными для получения ипотечного займа. При этом, увеличение объемов кредитования не вызовет существенного роста цен при текущем уровне строительства (за 2017 год было построено 70 тыс. квартир).
