Всего, по данным областного филиала АО «Национальный банк РК», на середину октября 2018 года жители ЗКО подали в банки 113 заявок на приобретение жилья по программе «7-20-25», из которых 93 заявок одобрены, сообщает корреспондент Kursiv.kz.
Как сообщил СМИ руководитель филиала «Национального банка РК» по ЗКО Козыбак Кульбараков, в настоящее время в Западно–Казахстанской области по данной программе выдачу ипотечных займов осуществляют филиалы 6 банков второго уровня: АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», АО «Цеснабанк», АО «Народный Банк Казахстана», АО «Евразийский банк», АО «Forte Bank».
Стоит отметить, Козыбек Кульбараков пояснил, что на официальном Интернет-ресурсе Национального Банка Казахстана www.nationalbank.kz создан специальный раздел «7-20-25». В данном разделе можно ознакомиться с текстом программы, а также с ответами на наиболее часто задаваемые вопросы по госпрограмме.
Справка:
В рамках Пяти социальных инициатив президента РК Национальный Банк разработал госпрограмму «7 — 20 — 25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».
Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. Снижена номинальная процентная ставка до 7%, порог первоначального взноса определен в 20%, срок погашения займа увеличен до 25 лет, займы выдаются только в тенге, комиссий нет.
Как отмечал ранее председатель Нацбанка РК Данияр Акишев, условия новой госпрограммы привлекательные, по сравнению с ипотекой от коммерческих банков.
Но при этом, программа предполагает рыночный характер взаимоотношений между заемщиком и кредитором. Купить жилье в ипотеку смогут только финансово дисциплинированные, социально защищенные и платежеспособные граждане
Согласно программе, недвижимость можно купить только на территории Казахстана. Жилье не должно быть дороже 25 млн тенге для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау, 15 млн тенге — для других регионов.
Ограничения по месту нахождению приобретаемого жилья, а также по фактическому месту прописки заемщика не устанавливаются. Взять ипотеку можно на покупку любого нового жилья от застройщика. Право собственности на него должно регистрироваться впервые. Нет ограничений на год постройки, тип жилья, регион страны. По новой программе можно стать владельцем, как столичной квартиры, так и частного дома в деревне. Главное, чтобы объект был новым и введенным в эксплуатацию.
Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) новой программы «7-20-25» является расчетной величиной и отличается в зависимости от срока займа. К примеру, значение ГЭСВ при 25-летнем сроке займа составит около 7,2%. Однако, следует понимать, что для заемщика фактические платежи по вознаграждению будут рассчитаны исходя из 7% годовых.
Программа строго определяет размер первого взноса заемщика. Эта сумма рассчитывается в размере 20% от залоговой стоимости приобретаемого жилья, которую определяет банк-участник. Нельзя внести ни больше, ни меньше этого порога. Нельзя заменить первоначальный взнос другой недвижимостью, как это допускается в других программах. Должны быть внесены только денежные средства. При этом не допускается использование пенсионных накоплений или вклада в Жилстройсбербанке.
Как отмечали ранее в Нацбанке РК, накопление вклада в ЖССБК предназначено для граждан, которые желают приобрести жилье, однако не имеют возможности предоставить первоначальный взнос одномоментно. Участие в системе жилстройсбережений путем накопления вклада дает гражданам возможность получить заем по относительно низким ставкам (3%-5%).
Следует также знать, что заемщик не должен иметь жилье на праве собственности на момент обращения в банк-участник программы для получения займа. При этом срок не устанавливается. Можно продать или переписать недвижимость на другое лицо и на следующий день подать заявку на участие в «7-20-25».
Требование по отсутствию жилья распространяется только на заемщика. Это значит, что у супруга или супруги может быть недвижимость. Также допускается иметь долю в общей долевой собственности, так как доля не является отдельным объектом жилой недвижимости. Если участник программы проживает в арендном жилье с правом выкупа и имеет договор аренды жилья, то он все равно имеет право подать заявку по программе. Так как одним из критериев для участия в программе является отсутствие жилья на праве собственности, гражданин вправе обратиться в банк за получением займа при условии, что на момент обращения в банк арендное жилье не перешло в его собственность.
