Национальный банк проанализировал причины отказов по программе «7-20-25» и выяснил, что чаще всего заявителям отказывают по причине их неспособности подтвердить свой доход.
«Самая главная причина отказов – это то, что заемщик не может подтвердить свой доход. То есть при том, что программа уже предусматривает лояльные условия и параметры, в том числе минимальную сумму дохода, которую он должен иметь, вместе, возможно, с привлечением созаемщика. Но те проценты отказов, которые мы видим, они в основном связаны с тем, что заемщики не всегда могут подтвердить достаточную сумму доходов», — сказал в ходе встречи в Сенате заместитель председателя Национального банка Олег Смоляков.
Второй ограничитель – доступность первичного жилья в регионах. Жилье чаще всего строится в областных центрах, и при этом его нет практически в районных центрах и селах.
Как отметил ранее председатель правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайрат Алтынбеков, программа активно развивается в городах Астана и Алматы, а также в Мангистауской, Акмолинской, Актюбинской и Восточно-Казахстанской областях.
«По состоянию на 17 октября текущего года уже принято заявок на участие в данной программе на общую сумму 44,5 млрд тенге и уже одобрено на 30,1 млрд тенге. Но есть и проблемные вопросы. Так, приобретение жилья по данной программе не должно рассматриваться только в городах, она должна реализовываться повсеместно и охватывать все регионы. Однако уже сегодня видно, что в регионах программа реализуется различно», — сказала сенатор Ольга Перепечина.
При этом она попросила назвать точные данные по числу выданных займов на селе и в городах. Ее также интересовал вопрос наличия единой базы жилья, которое население может рассматривать для использования в данной программе.
В ответ председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ министерства по инвестициям и развитию Мархабат Жайымбетов сообщил, что ежегодно в стране строится 12 млн кв. м. жилья, в основном в городах Астана и Алматы.
«40% жилья строится в этих городах. Из них 30-35% ИЖС, остальное – МЖК. Мы видим, что в областях население копит деньги, чтобы купить жилье в Астане и Алматы. А на селе застройщик построит, если оно будет реализовано. Это рыночный продукт», — сказал он.
При этом он озвучил информацию о том, кому у нас в стране выдается кредит.
«По нашей информации из 18 млн человек, 13, 7 млн – имеют ограничения. Остаются 4,6 млн человек, которые имеют право получать кредит. При этом имеют кредиты 3,5 млн человек, до 15 лет — 5,3 млн. Количество самозанятых – 2,1 млн человек, пенсионеров – 2,1 млн. человек, студентов – 500 тыс. Просроченную задолженность имеют 250 тыс. человек», — резюмировал он.
