В Актюбинской области одобрена 131 заявка на приобретение жилья по программе «7-20-25» на сумму 1 млрд 136 млн тенге
Актюбинская область в числе еще ряда регионов страны присоединилась к продуктам «Жас арман» и «Камкор баспана», реализуемым ипотечной компанией «Баспана». Определенные категории жителей региона теперь смогут приобрести квартиры на льготных условиях, то есть. по сниженному первоначальному взносу. Соответствующий меморандум аким области Бердыбек Сапарбаев подписал с председателем правления АО « Ипотечная организация «Баспана» Кайратом Алтынбековым, сообщает корреспондент Kursiv.kz.
Актюбинская область находится в пятерке лидеров по объемам строительства жилья. Об этом заявил министр по инвестициям и развитию РК Женис Касымбек. В минувший понедельник он посетил регион с рабочей поездкой, в рамках которой ознакомился с реализацией крупных проектов по строительству и реконструкции дорог, государственных программ «7-20-25» и «Нурлы жер», строительства транспортно-логистического цента и других объектов. Особое внимание на встрече с трудовыми коллективами уделили реализации инициативы президента РК по обеспечению казахстанцев качественным и доступным жильем.
По итогам 9 месяцев текущего года в регионе сдано в эксплуатацию свыше 4 000 квартир, что превышает уровень прошлого года на 27%. Хорошая динамика строительства жилья наблюдается и за последние три года. Так, в 2015 году было введено в эксплуатацию более 142 000 квадратных метров жилых строений, в 2016 году — 231 393 квадратных метров, в 2017 году — 231 420 квадратных метров жилья.
«Актюбинская область всегда находится в пятерке лидеров по объемам строительства жилья. Поэтому министерство готово поддержать инициативы акима Актюбинской области. Мы видим, что в области есть реальные предпосылки для увеличения объемов строительства в следующем году. Потому что каждый тенге, который мы выделяем по жилищным программам, сказывается на объемах строительства, и граждане имеют возможность улучшить свои жилищные условия», — отметил министр по инвестициям и развитию РК Женис Касымбек.
Микрорайон «Батыс 2» — один из самых активно застраиваемых сейчас в регионе. Участники программы «7-20-25» предпочитают брать в собственность жилье именно здесь. Хотя, как отмечают в Нацбанке, и выбор микрорайона и застройщика — все это на усмотрение желающего приобрести заветные квадратные метры. В банки второго уровня потенциальный заемщик приходит уже с намерением приобрести конкретную квартиру. Отметим, что в программе участвуют 6 финансовых учреждений из 18 имеющихся в Актюбинской области. Все что нужно для одобрения заявки, подтвердить свою финансовую платежеспособность. Необходимо, чтобы сумма кредита не превышала 50% от дохода семьи.
«Допустим, семья желает приобрести квартиру за 15 млн тенге. Это предельная стоимость жилья, которое можно приобрести в рамках данной ипотечной программы в нашем регионе. Первоначальный взнос необходимо внести в размере 3 млн тенге. Ежемесячный платеж составит 53 500 тенге. Но нужно учитывать, что мы взяли в расчет максимальную стоимость жилья и максимальный срок кредитования — 25 лет. Если приобретать жилье на 20 лет, то сумма платежа будет в районе 60 000 тенге. В любой момент можно осуществить досрочное погашение займа, при этом не будут взиматься никакие штрафы за досрочное погашение», — поясняет заместитель директора Актюбинского филиала Национального банка РК Данат Сеилов.
Главное, по мнению специалистов, государственная программа «7-20-25» решает несколько важных задач одновременно. Наряду с обеспечением доступным жильем молодых семей, это еще и дополнительный стимул для роста экономики. При спросе на жилье строительные фирмы не останутся без работы, в свою очередь стабильным заработком будут обеспечены сотрудники таких компаний, не говоря уже о производстве строительных материалов. Руководитель строительной компании «Нектар» Шамиль Каспранов считает, что госпрограмма «7-20-25» своевременная и востребованная. В этом году фирма сдаст в эксплуатацию 5 многоквартирных домов, в следующем планирует возвести еще 7 многоэтажек.
«Считаю, что это хорошая программа. Жилье станет доступнее, значит, больше семей будут приобретать собственную жилплощадь. Для людей среднего класса платить в месяц в среднем 56 000 тенге за трехкомнатную квартиру в течение 25 лет это нормально. Если семья из 3-4 членов и такой платеж, думаю, это доступно»,- отметил руководитель строительной компании «Нектар» Шамиль Каспранов.
Положительно отзываются специалисты и об еще одной инициативе, связанной с реализацией программы «7-20-25». 13 сентября текущего года аким Актюбинской области Бердыбек Сапарбаев подписал меморандум с председателем правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайратом Алтынбековым о присоединении к продуктам «Жас арман» и «Камкор баспана». Они разработаны для снижения финансовой нагрузки на молодые семьи и работников бюджетной сферы, желающих приобрести жилье по новой ипотечной программе. В рамках меморандума акимат будет субсидировать заемщиков. Предполагается, что 10% от необходимой суммы для первоначального взноса будут выделяться на принципе долгосрочного беспроцентного займа.
«Первоначальный взнос по программе «7-20-25» составляет 20%. 10 % из них будет субсидировать акимат. Сейчас пока программа субсидирования у нас не начала действовать. Акимат прорабатывает детали и механизмы того, как она будет реализовываться. В основном беспроцентные долгосрочные займы предусмотрены для государственных служащих, врачей, учителей, полицейских. В ближайшее время вопросы с субсидированием будут решены. А вообще есть два варианта оказания помощи молодым семьям и работникам бюджетной сферы. 10% от первоначального взноса может выделяться акиматом в качестве субсидии, либо на безвозмездной основе»,- пояснил Данат Сеилов.
