Потребность в рынке индивидуального жилья в двух городах довольно внушительна. На 1 октября нынешнего года в очереди на получение земельного участка под ИЖС в Усть-Каменогорске стояло 3 468 человек, в Семее – 24 472 человека.
По информации управления строительства, архитектуры и градостроительства Восточно-Казахстанской области, которое курирует эту программу в регионе, в связи с тем, что индивидуальное жилье характеризуется неоднородным внешним обликом типов строения и стихийностью застройки, программой «Нурлы жер» предусмотрено строительство ИЖС в едином архитектурном стиле.
Стоимость такого строительства и реализации 1 квадратного метра жилого дома не должна быть выше 120 тыс. тенге.
Жилье в этом проекте реализуется гражданам, состоящим в очереди на получение земельного участка под ИЖС. Очередники, участвующие в пилотном проекте, выкупают готовый жилой дом за счет собственных средств, ипотечных займов банков второго уровня или Жилстройсбербанка.
«Реализация жилья осуществляется в соответствии с правилами реализации построенного или приобретенного у частных застройщиков жилья в рамках Государственной программы жилищного строительства «Нурлы жер», утвержденными Приказом и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан», — отмечают в управлении строительства, архитектуры и градостроительства Восточно-Казахстанской области.
При условии участия в пилотном проекте очередник получает бесплатно земельный участок до 10 соток с введенным в эксплуатацию жилым домом с подведенной инженерно-коммуникационной инфраструктурой, то есть сетями водо- и электроснабжения. Вообще, в регионе в рамках пилотного проекта, планируется строительство одноэтажных жилых домов в едином архитектурном стиле в 28 жилом районе Усть-Каменогорска и жилом массиве «Аксай» Семея.
54 кирпичных дома возведут в 28 жилом районе областного центра за счет выпуска облигационных займов. Предусмотрено финансирование в сумме 609,6 млн тенге (10 домов площадью 130 м2; 13 домов площадью 100 м2; 31 дом площадью 80 м2). Конкурсные процедуры завершены, подрядчиком определена фирма ТОО «Компания Восток строй».
«В текущем году начаты и будут продолжены в следующем году работы по подведению сетей водо-и электроснабжения. На строительство магистральных сетей водоснабжения выделены средства 513,961 млн тенге в том числе: из республиканского бюджета — 249,953 млн тенге, из местного бюджета – 264 млн тенге. Срок завершения – 2019 год», — подчеркнули в управлении.
В дальнейшем на территории микрорайона планируется строительство трех детских садов, школы, рынка, торгового центра, здания местной администрации.
Что касается жилого массива «Аксай» в Семее, то уже определены четыре застройщика в лице ТОО «Өкен», ТОО «Сәт транс», ТОО «Семипалатинский завод асбестоцементных изделий», ТОО «СемПутьСтрой», которые изъявили желание построить за счет собственных средств первые 50 домов по утвержденным проектам. Завершены работы по строительству 5 демонстрационных домов.
На территории жилого массива ведутся работы по строительству сетей электроснабжения со сроком завершения в текущем году, начаты и будут продолжены в 2019 году работы по строительству сетей водоснабжения.
В 2018 году из городского бюджета выделено 87,7 млн тенге на завершение работ по строительству сетей электроснабжения.
По проекту детальной планировки, в жилом массиве «Аксай» планируется строительство 3 детских садов, 2 школ, больницы, 11 объектов обслуживания, 2 торгово-развлекательных центров, 2-х детских спортивных площадок, несколько кафе.
«В настоящее время акиматами городов Усть-Каменогорск и Семей проводится работа по актуализации списка очередников и вовлечению в пилотный проект, АО «Жилстройсбербанк Казахстана» проводит оценку платежеспособности очередников, желающих участвовать в пилотном проекте», — резюмировали в ведомстве.
По городу Семей получили направления для подтверждения платежеспособности в АО «ЖССБ» – 70 человек, по Усть-Каменогорску заинтересованность в пилотном проекте из опрошенных 70 человек проявили всего 19.
