В Казахстане более 20 тысяч домов требуют капитального ремонта
В целом по республике насчитывается 78 657 многоквартирных жилых домов, из них в удовлетворительном состоянии находится 53 089 домов. Количество домов, требующих капитального ремонта, составляет 20 437 единиц. В аварийном состоянии находится 2 176 домов.
Как отметил на брифинге в СЦК вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев, за счет средств, выделенных из республиканского бюджета, в рамках Программы развития регионов до 2020 года отремонтировано 2 669 домов или 3,4%, за счет возвратных средств – 489 домов или 3%.
«Управление МЖД осуществляет 14 938 органов управления. Но на сегодняшний день в деятельности КСК имеются пробелы в части открытости и прозрачности. На практике КСК стали многодомными и открывают один счет на несколько домов. Тем самым руководители КСК нарушали действующее законодательство (орган управления обязан в течение 15 рабочих дней открыть текущий и сберегательный счета). Нарушение этих норм не позволяло вести персонифицированный учет расходов по каждому дому и давало возможность для нецелевого использования средств для недобросовестных председателей КСК», — пояснил вице-министр.
Решить данные проблемы в ведомстве намерены путем внедрения новой системы управления мноквартирными домами в рамках проекта закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства».
Основное нововведение законопроекта — создание для управления многоквартирным жилым домом новой формы некоммерческой организации «объединение собственников имущества», которое будет работать по принципу «один дом – одно объединение собственников – один счет». Такая система позволит жителям, по оценке, спикера, помимо всего прочего накапливать средства на капремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевым расходованием данных денег.
В настоящее время задают много вопросов по голосованию на собрании жильцов. В частности, в ходе презентации проекта закона в мажилисе депутатов смутила норма, касающаяся права голоса.
Отвечая на вопросы журналистов, спикер сообщил, что каждый собственник должен оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в зависимости от площади принадлежащего ему имущества. А раз владелец большего по размерам имущества несет и большие расходы на содержание и капитальный ремонт, то, соответственно, и должен иметь большее количество голосов при принятии решения.
«При введении этой нормы мы учитывали результаты анализа зарубежного опыта таких стран как Германия, Россия и другие, в которых подсчет голосов собственников осуществляется в зависимости от площадей принадлежащего им имущества», — резюмировал спикер.
