Реализация «Нурлы жер»: в Мангистауской области продолжается строительный бум
В Актау вкладчики Жилстройсбербанка могут купить недвижимость у частных застройщиков по цене ниже рыночной стоимости на 5–10%, сообщает корреспондент Kursiv.kz.
Дочерняя организация холдинга «Байтерек» АО «Жилстройсбербанк» открывает новые возможности для получения жилья вкладчиками. Как объяснил директор мангистауского филиала ЖССБК Сабит Джаксылыков, теперь клиенты банка могут приобрести недвижимость раньше истечения обязательного срока депозитного вклада. Для приобретения квартир клиентам достаточно иметь на депозитном счете 20% от стоимости жилья. При этом банк поможет выкупить желаемую квартиру, предоставив льготный заём по ставке 7% годовых.
«Важно знать, что эта ставка по кредиту неокончательная. Клиент банка только первые 3 года оплачивает свой заем под 7% годовых. Затем процент снижается до 4,5%», – объяснил он.
По его словам, цель Жилстройсбербанка – обеспечить доступным жильем своих вкладчиков не только в рамках госпрограмм, но и у частных застройщиков. Для этого банк заключил ряд соглашений по программе «Свой дом» с компаниями-застройщиками и реализует их квартиры ниже рыночной стоимости на 5–10%.
«У программы «Свой дом» масса преимуществ. Во-первых, она предлагает жилье по ценам ниже рыночных. Во-вторых, участвовать в ней могут все. Ознакомиться со всем списком застройщиков можно на сайте банка, либо в филиале ЖССБК. Затем в понравившемся жилом комплексе нужно будет выбрать квартиру, подать кредитную заявку, подтвердить платежеспособность, заключить договор с застройщиком для покупки жилья. Участвовать в конкурсе и ждать результатов не нужно. Также отсутствует требование по наличию жилья», – пояснил Сабит Джаксылыков.
В рамках государственной программы «Нурлы жер» и собственной программы банка «Свой дом» вкладчикам предлагаются следующие объекты:
По госпрограмме «Нурлы жер» первоночальный взнос составит 20% от стоимости жилья, под 5% годовых. Это, к примеру,4-этажный дом из 288 квартир в Мунайлинском районе, ЖК «Мунайлы», цена за 1 кв. м составляет 100 тыс тенге (чистовая отделка).
В ЖК «Акку-3»в 33 микрорайоне предлагаются 7,9,12-этажные дома, цена за 1 квадратный метр составляет 140 000 тенге (чистовая отделка). Всего планируется сдать 670 квартир. Прием заявлений по «Акку-3» будет осуществляться на сайте www.baspana.kz с 6 мая 2019 по 5 июня 2019 года.
По программе «Свой дом» клиенты могут приобрести жилье под 7% годовых, выплатив первоначальный взнос 20% от стоимости жилья. Все объекты расположены в новых микрорайонах, цена за 1 квадратный метр на жилье по данной программе варьируется от 138 тыс. тенге до 179 тыс. тенге. Всего по данной программе планируется реализовать 1168 квартир до конца мая 2019 года.
Кроме того, с целью поддержки частных застройщиков по программе «Нурлы жер» банк предлагает приобрести жилье через займы при первоначальном взносе 50% от стоимости жилья под 7% годовых. Это квартиры в элитных жилых комплексах, которые строятся в центре города. К примеру, в ЖК «Айракты», ЖК «Айракты-2» в 17-м микрорайоне можно приобрести квартиру по цене за 1 кв .м 220 тыс. тенге, площадь однокомнатных квартир составляет свыше 50 квадратных метров.
Вкладчики банка могут приобрести жилье от 5% годовых на стадии строительства при накоплении 50% первоначального взноса от стоимости жилья и предоставлении в залог собственного жилья или третьего лица. Также можно приобрести жилье на вторичном рынке.
Акиматом области также рассматривается вопрос о строительстве индивидуального жилья в соответствии с пятым направлением программы «Нурлы жер».
«По информации управления строительства Мангистауской области разрабатывается проект детального планирования, рассматривается строительство однотипных индивидуальных домов и подведение инфраструктуры к ним. Для приобретения жилья заложен ценовой диапазон не более 120 тыс. тенге за 1 квадратный метр», – отметил директор филиала.
Рассказывая о жилищных программах, Сабит Джаксылыков напоминает потенциальным клиентам, что в истории уже были такие факты, когда квартиры стоили дешевле автомобилей, поэтому, как он советует, нужно воспользоваться этой возможностью.
В настоящее время в филиале банка можно бесплатно открыть депозит, вызвать консультанта на дом или на работу. Консультанты банка могут открыть депозит дистанционно до 20.00 часов, а также в выходные дни.
Банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам – до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (481 000 тенге). Максимальная сумма государственной премии в 2018 году составляет 96 200 тенге.
