Балхашцы вернут государству 92 неосвоенных земельных участка
В Балхаше 92 участка не используются по целевому назначению. На арендованных и взятых в аренду в течение трех лет землях так и не началось строительство домов и объектов бизнеса. 30 участков местная прокуратура проверяет на законность легализации. Еще 700 участков из земельного фонда не выдают из-за отсутствия инфраструктуры.
Пресловутые 10 соток
Получить свои 10 соток от государства, согласно земельному кодексу, может каждый казахстанец. Безвозмездно – только один раз. По закону в течение трех лет территорию нужно начать осваивать, в противном случае участок возвращается государству. За год проверок в Балхаше специалисты отдела земельных отношений выявили 92 земельных участка, которые так и не начали использовать по целевому назначению. Из них 21 участок был взят в аренду, 71 – в частную собственность.
На территориях общей площадью больше 2 тыс. гектаров должны были начаться стройки объектов торговли и жилых домов, часть территории предназначалась для сельского хозяйства и садоводства. В итоге два участка уже возвращены государству, еще два – на стадии возврата. Судьбу 40 участков сейчас решают в области, еще восьми – в балхашском отделе земельных отношений. Кроме того, по 30 дачным участкам прокуратура начала проверку законности легализации.
«Если выяснилось, что территория не используется по целевому назначению, человек пишет заявление об отказе, если это частная собственность. При аренде просто расторгается договор аренды в связи с неосвоением данного участка. После последней проверки на восьми участках все же началось строительство, у них, естественно, не будут изымать землю», – пояснила «Къ» руководитель отдела земельных отношений, градостроительства и архитектуры города Балхаша Айнур Мамытова.
Землю на торги
Еще 21 участок в Балхаше продали на торгах. Аукционы в общей сложности принесли в бюджет 8,9 млн тенге. В основном это участки под гаражи, магазины, СТО и зоны отдыха. Отдел земельных отношений заключил 448 договоров аренды на 619 млн тенге, 63 договора выкупа права временного землепользования на 15 млн тенге и 127 договоров купли-продажи на 15 млн тенге.
На данный момент свободными остаются шесть участков под коммерческие проекты, которые будут сданы в аренду через аукцион на 5 лет. Это территории от 0,01 га до 12,0 га – под зоны отдыха, летние кафе и СТО. Их количество увеличится, когда закончится разработка генерального плана города до 2035 года. Согласно генплану, город будет развиваться на восток и северо-восток. Еще 24 участка продадут под сельское хозяйство.
Также в земельном фонде Балхаша есть 700 участков под строительство индивидуального жилья в микрорайоне Самал, но эти участки не выдают, поскольку к территории еще не проведена инфраструктура.
Отдел строительства в прошлом году направил проект для обеспечения района в 70 га светом, водой и теплом на рассмотрение республиканской комиссии. Все коммунальные блага, по расчетам, обойдутся больше, чем в 3 млрд тенге.
«Мы подали заявку, просим деньги, но, скорее всего, не на все сразу выделят. Может, только на водопровод и электричество, потом на канализацию, не все в один год. Сам проект включает всю инфраструктуру, но это не на все 700 участков, только на 380», – рассказал руководитель отдела строительства Балхаша Саятбек Мусин.
Тем временем в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилое строение с 2005 года стоят 1096 человек. И двигаться эта очередь начнет только тогда, когда к свободным участкам проведут хотя бы электросети и водопровод.
