МИИР указало на недостаточность жилья для реализации программы «7-20-25»
Министерство индустрии и инфраструктурного развития Казахстана указало на недостаточность жилья для реализации программы «7-20-25». По данным ведомства, 70% объема жилья или 60 тысяч жилищ по итогам 2018 года построено только в крупных городах — наиболее экономически развитых и привлекательных для населения регионах.
Такие данные озвучил сегодня в сенате заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР Бакытжан Качаков.
«В иных регионах порядка 26% новостроек от объема многоквартирных жилых домов построено акиматами. Во-вторых, 80% объема жилищного строительства охвачены механизмами долевого строительства, позволяющие привлекать средства граждан», — сказал он.
Также одним из сдерживающим фактором реализации программы «7-20-25», по его словам, являются преимущественная выдача займов Жилстройсбербанком. Так, за последние 4 года наблюдается динамичное развитие Жилстройсбербанка, его доля на рынка ипотеки составляет более 50%. Этому способствует меры государственной поддержки: выплата премии государства, реализация госпрограммы «Нұрлы жер», региональные программы, военная ипотека. Для населения с низкими доходами займы Жилстройсбербанка наиболее доступны.
«В текущем году по республике планируется построить свыше 118 тыс. жилищ. Это 82 тыс. квартир в многоэтажных домах и 37 тыс. индивидуальных жилых домов. За счет госинвестиций будет построено порядка 20 тыс. квартир (11 тыс. квартир по линии акиматов, 5 тыс. квартир за счет субсидированных кредитов по Даму, 1,2 тыс. квартир «Самрук-Казына» — Kursiv). С учетом внедрения новой ипотечной программы «7-20-25» нами в рамках Пяти социальных инициатив президента актуализирована программа «Нұрлы жер», — сказал Качаков.
Во-первых, исключили направления «Повышение доступности ипотечного кредитования» по стимулированию ипотеки населения на приобретение первичного жилья. При этом снизили размер первоначального взноса по займам Жилстройсбербанка с 30% до 20% для участников программы «Нұрлы жер». Для стимулирования массового строительства жилья частным бизнесом увеличили финансирование обустройства стройплощадок инженерными коммуникациями до 100 млрд тенге (в среднем на 1 регион по 5,9 млрд тенге ежегодно — Kursiv).
Также скорректированы планы ввода жилья по республике за счет всех источников финансирования с 8% ростом.
Дополнительно для повышения доступности программы «7-20-25» для граждан по поручению главы государства вносятся изменения в законодательство о жилищных отношениях для внедрения механизма выдачи жилищных сертификатов для педагогов, врачей, полицейских и иных востребованных специалистов для регионов.
«Граждане, работающие в сферах деятельности, утверждаемые в перечнях решениями маслихатов, могут обращаться за сертификатами через ЦОН при наличии всех документов на приобретаемое жилье и оценки банка по квалификации. Заявитель и приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям программы. Выдача жилсертификатов предусматривается как социальная помощь или социальная поддержка в виде бюджетного кредита для обеспечения покрытия первоначального взноса до 1 млн тенге», — отметил спикер.
Для масштабной реализации программы МИИР предлагает Национальному Банку рассмотреть целесообразность кредитования участников Программы «7-20-25» на стадии долевого строительства. Для этого предлагается внедрить механизм ипотечного кредитования под гарантию Фонда гарантирования. Этот механизм позволит охватить большее число участников программы и увеличить доступность жилья для населения.
