В Темиртау разберут «государственную» новостройку

Специалисты Казахстанского многопрофильного института реконструкции и развития (КазМИРР) пришли к выводу, что новостройку, по которой пошли трещины, нужно разобрать. Причины – некачественное проведение геологических изысканий и недостаточное уплотнение насыпного грунта. 

Трещит по швам 

Два дома в девятом микрорайоне Темиртау начали строить еще в декабре 2018 года. На возведение пятиэтажек с арендными квартирами из республиканского бюджета было выделено более 714 млн тенге. Жилье предназначалось для многодетных семей и очередников. В конце июля 2019 года новостройки должны были ввести в эксплуатацию, однако по стене одной из них пошли трещины. Часть дома накренилась. Когда отклонение стало критичным, строительство приостановили. Подрядчик к тому времени успел возвести три этажа. Позже объект обследовали специалисты КазМИРР и вынесли заключение. 

«По итогам экспертного обследования техническое состояние объекта окончательно оценивается как аварийное. Восстановление дома технически и экономически нецелесообразно. Причиной аварийного состояния дома является просадка грунта», – сообщили эксперты. 

По их словам, возникшая проблема вызвана несколькими причинами. В частности, на стадии проектирования здания были некачественно проведены геологические исследования. Кроме того, насыпной грунт, послуживший основанием для фундамента дома, из-за минусовых температур не был уплотнен. 

Разобрать и снова построить 

В акимате Темиртау сообщили, что построенный с браком дом будут демонтировать до основания и начнут строить заново. На возведение проблемного дома на 100 квартир было потрачено около 96 млн тенге. Сейчас в отделе ЖКХ выясняют, кому предъявлять претензии. 

«Будем решать вопрос, как вернуть деньги в казну. На эти средства было построено три этажа, проведены монтажные работы были. Какая ошибка, кто допустил? Есть вопросы к проектировщикам, придется сейчас корректировать ПСД», – отмечает руководитель отдела ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог, строительства и жилищной инспекции Темиртау Низами Гаджиев. 

Тендер на строительство домов выиграла фирма «Агропромстрой». Ей предстоит в короткие сроки исправить ситуацию и возвести дом заново. 

«Мы уже должны были распределить квартиры, но вместо этого вынуждены продлить срок строительства до 25 октября. Надеемся, что найдем выход из положения, и это позволит нам до указанной даты разобрать дом, собрать и привести в соответствие», – дополняет Гаджиев. 

Как говорит аким Темиртау Галым Ашимов, ход строительства домов находится на его личном контроле, со специалистами контролирующих органов он встречается каждую неделю. 

«Мы будем подавать в суд на подрядчика и на проектанта. Основания, с кого взыскивать деньги, даст суд. Сам подрядчик разбирать дом отказывается», – утверждает градоначальник. 

Сейчас в очереди на получение жилья в Темиртау стоят около 3 тыс. человек. Чиновники думают, как принимать в эксплуатацию другую новостройку, находящуюся на той же площадке. Ее строят без отставания от графика. 

«Второй дом нормальный, его строительство завершится к концу месяца. Два дома находятся поблизости, получают подключение к теплу и воде из одного источника. Водопроводы еще не подведены. Строители не могут сейчас подвести и канализацию, так как сети должны проходить по территории, которую потом нужно будет благоустраивать. Поэтому все будет зависеть от готовности второго дома. Сдавать дома планируем одновременно, но будем еще решать», – заключил Низами Гаджиев. 

Дом, который построил Джек

История разрушающегося дома в Темиртау, построенного по госпрограмме, не единственная. В этом сегменте строительства в Казахстане уже появилась своя печальная статистика. 

Напомним, 6 апреля 2012 года в Карагандинской области из-за «некачественного строительства и ряда нарушений во время подготовки» к возведению здания обрушилась новостройка «Бесоба». Согласно представленной тогда акиматом Караганды информации, ущерб, причиненный ЧС, составляет 545,3 млн тенге. Акимат города выделил 300 млн тенге для выплаты компенсации жильцам. Позже было решено снести дом полностью и построить на его месте новый.

В апреле 2013 года новый жилой дом, построенный для пострадавших от паводка жителей Уральска, дал трещину. 

В марте 2015 года в Кызылорде обрушился 35-квартирный дом, строившийся по госпрограмме «Доступное жилье – 2020». 

Из-за нарушения прочностных характеристик фундамента бетонные конструкции сложились в центр здания.
В октябре 2015 года в Костанае жители новой девятиэтажки заявили, что их дом может завалиться набок. На кривые окна, полы и двери люди не обращали внимания, опасаясь самого страшного. Стоимость проекта оценивалась в 900 млн тенге. 

В июне 2016 года в Алатауском районе Алматы – в микрорайоне Алгабас-6 – накренился много­этажный дом. Угол крена по вертикали составил 32 сантиметра. Было эвакуировано почти 200 жильцов. Причиной ЧП назвали просадку грунта. В строительство 72-квартирной девятиэтажки было вложено более 400 млн тенге.