В пятерку городов Казахстана, в которых зафиксированы самые высокие медианные расценки на вторичную недвижимость, вошли Алматы, Нур-Султан, Атырау, Шымкент и Кокшетау. Столица уступила лидерство Алматы почти во всех категориях по комнатности жилья. Рассмотрим подробнее, по каким ценам продавали квартиры в пяти городах РК в августе 2019 года.
1 место – Алматы
Узнать среднюю стоимость 1-4-комнатной недвижимости в Алматы и других городах Казахстана удалось из свежей статистики сервиса flatfy.kz. Аналитики использовали для этого объявления о продаже квартир, опубликованные в поисковой системе Флетфай.
Медианные цены на продажу вторичного жилья в Алматы в августе 2019:
- однокомнатные – 13,5 млн тенге;
- двухкомнатные – 19,3 млн;
- трехкомнатные – 26,3 млн;
- четырехкомнатные – 46,5 млн.
Примечательно, что купить 1-к. квартиру в Алматы обойдется дороже, чем такую же жилплощадь в бывшей Астане. В столице однокомнатные варианты стоят дешевле в среднем на 1,6 млн тенге.
2 место – Нур-Султан
Столица занимает второе место в рейтинге городов с самыми высокими средними расценками на квартиры. Она опередила Алматы только в одной категории – 3-комнатного жилья.
Квартиры в Нур-Султане в августе этого года продавали по таким средним ценам:
- однокомнатные – 11,9 млн тенге;
- двухкомнатные – 18,3 млн;
- трехкомнатные – 27,7 млн;
- четырехкомнатные – 43,7 млн.
Алматы и Нур-Султан – самые дорогие по части приобретения жилой недвижимости. В других крупных городах расценки установлены на заметно более низком уровне. К примеру, можно купить 1-к. квартиру в Нур-Султане или за ту же сумму приобрести две однокомнатные жилплощади в Костанае.
3 место – Атырау
Город с населением менее 300 тыс. людей занимает третью позицию в рейтинге. Атырау нельзя назвать доступным в плане покупки своего жилья, и все же средние расценки на квартиры здесь заметно ниже, чем в большинстве мегаполисов.
- однокомнатные – 8,1 млн тенге;
- двухкомнатные – 12,5 млн;
- трехкомнатные – 15,6 млн;
- четырехкомнатные – 23,9 млн.
В Атырау достаточно много предложений по продаже жилья – в поисковой системе Флетфай представлено почти 3 000 объявлений.
4 место – Шымкент
Город-миллионник немного уступает Атырау в ценах на жилье. И предложений по продаже квартир здесь не существенно больше – около 4 300 объявлений в поисковике Flatfy.kz.
В августе в Шымкенте продавали недвижимость по таким медианным расценкам:
- однокомнатные – 7,5 млн тенге;
- двухкомнатные – 10,9 млн;
- трехкомнатные – 14,3 млн;
- четырехкомнатные – 17,8 млн.
5 место – Кокшетау
Стоимость недвижимости в Кокшетау серьезно отличается от средних цен на квартиры у лидера этого рейтинга. Перед покупателями стоит выбор – или купить 4-комнатную жилплощадь в Кокшетау, или сохранить около 2 млн, но обзавестись всего лишь 1-комнатной квартирой в Алматы.
Расценки на недвижимость в Кокшетау в конце лета:
- однокомнатные – 6,7 млн тенге;
- двухкомнатные – 9,3 млн;
- трехкомнатные – 13 млн;
- четырехкомнатные – 15,4 млн.
С наступлением осени цены на квартиры будут продолжат расти, если брать во внимание сохранения восходящего тренда цен на недвижимость и курса тенге относительно доллара.
Если рассматривать аренду квартир, то лидерство здесь среди однокомнатных квартир сохраняет Нур-Султан: здесь за аренду однокомнатной квартиры в среднем придется заплатить 89 тыс. тенге, хотя для сравнения в Алматы аренда квартиры такой же комнатности обойдется на 11 тыс. дешевле. Но при этом Алматы сохраняют лидерство по ценам на помесячную аренду 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир. Также стоить отметить Шымкент, в котором аренда однокомнатной квартиры повысилась на 7% по сравнению с началом лета и в среднем составляет 48 тыс. тенге. Но это все равно меньше, чем аренда недвижимости в таких городах как Актау, Атырау и Кокшетау. В Атырау стоимость по сравнению с маем повысилась на 6% и составляет 79 тыс. тенге, что можно объяснить уменьшением предложений на рынке. В Кокшетау средняя цена увеличилась на 3% и составляет 64 тыс. тенге на однокомнатные квартиры, 80 тыс. тенге и 89 тыс. тенге на двухкомнатные и трехкомнатные соответственно.
Самые низкие предложения в Павлодаре — за примерно 40 тыс. тенге в месяц можно найти хороший вариант с отличным ремонтом.
Стоит отметить, что на своих страницах Flatfy собирает объявления о продаже и аренде недвижимости во всех городах и даже поселках Казахстана. Кроме того, каталог доступен и в других странах (всего их 28).
Еще одно преимущество портала – регулярное обновление информации.
Также всегда можно сравнить цены на вторичном рынке с ценами на квартиры в новостройках на другом проекте компании — korter.kz, на котором собирается вся доступная информация о новостройках Казахстана: от наличия документов у застройщика до количества сданных квартир. На страницы сайта ежедневно добавляются новые предложения о продаже жилья, в базе появляются новые жилые комплексы, информация по существующим новостройкам уточняется и актуализируется.
Партнерский материал
