Рейтинг «Главные улицы мира» ежегодно составляется международной компанией Cushman & Wakefield, которая специализируется на операциях с коммерческой недвижимостью. В 2019 году в отчете представлены данные о средней стоимости аренды торговой недвижимости на 448 улицах 68 стран мира. Это самый большой охват за более чем 30-летнюю историю рейтинга.
Гонконгская улица Козуэй-Бей со стоимостью аренды в год почти 26 тыс. евро за квадратный метр второй год подряд лидирует в рейтинге, обогнав легендарную Пятую авеню в Нью-Йорке (21,3 тыс. евро за квадратный метр в год), которая до этого возглавляла рейтинг в течение пяти лет.
Козуэй-Бей, фото: expose
5-ая Авеню, фото: Elvis901
Третье место по-прежнему у лондонской Нью-Бонд-стрит. Здесь квадрат торговой площади можно арендовать чуть более чем за 16 тыс. евро в год.
Нью-Бонд стрит, фото: Magdanatka / Shutterstock.com
Наибольший рост стоимости в топ-20 самых дорогих улиц мира продемонстрировали Питт-Стрит-Молл в Сиднее – стоимость аренды за год выросла на 17,9% и составила 10,2 тыс. евро за квадратный метр в год и Эрму в Афинах – 14% и 3,4 тыс. евро за квадратный метр в год.
Питт-стрит-молл, фото: TK Kurikawa / Shutterstock.com
Эрму, фото: lornet / Shutterstock.com
В двадцатку рейтинга вошли улицы из 11 европейских стран, шести азиатских и по одной улице из городов США, Австралии и России. 19-е место по дороговизне аренды у Столешникова переулка (Москва). Из стран бывшего СССР в рейтинге «Главные улицы мира» представлены Украина (44-е место – Киев, Крещатик) и Эстония (57-е место – Таллинн, Viru street). Улицы казахстанских городов аналитиками Cushman & Wakefield в рейтинг включены не были.
Столешников Переулок, фото: Boris-B / Shutterstock.com
Крещатик, фото: Radowitz / Shutterstock.com
Виру стрит, фото: RistoH / Shutterstock.com
Автор рейтинга, руководитель департамента аналитики в сфере торговой недвижимости региона EMEA компании Cushman & Wakefield Даррен Эйтс, с одной стороны, отметил влияние интернет-магазинов на офлайн-торговлю, с другой – указал на то, что традиционный магазин по-прежнему является важной точкой взаимодействия с клиентом. Офлайн-магазин генерирует как продажи внутри магазина, так и онлайн-продажи – через шоурумы и более широкое присутствие бренда. Как следствие, интернет-ритейлеры все чаще открывают флагманские офлайн-магазины в ключевых местах.
Однако с устойчивым ростом интернет-торговли даже лакшери-ритейлеры, которые давно и прочно обосновались на самых известных в мире торговых улицах, должны создавать дополнительную ценность для потребителей, чтобы сделать шаг вперед. И розничные торговцы начинают подключать другие услуги, такие как еда, напитки или развлечения, причем часто они делают это при поддержке передовых технологий.
Например, Ralph Lauren в своих флагманских магазинах открывает поп-ап-кафе, а флагман Aesop’s в Сиднее имеет амфитеатр, где покупатели могут посмотреть фильм и расслабиться.
«Наиболее успешными розничными торговцами будут те, кто лучше всего интегрирует эти две операции (онлайн- и oфлайн торговлю – «Курсив»), чтобы создать безупречный образ бренда для клиента», – считает Даррен Эйтс.
