Депутаты мажилиса парламента на пленарном заседании 8 апреля одобрили в первом чтении проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам сокращения количества операторов жилищных программ». Законопроект был инициирован самими депутатами.
Представлявший законопроект депутат Сапар Ахметов рассказал, что в сфере жилищной политики работают одновременно семь операторов. Законопроектом предусматривается объединение трех жилищных операторов. Это «Казахстанская ипотечная компания», «Байтерек девелопмент», «Фонд гарантирования жилищного строительства». Законопроектом предусматривается объединение деятельности этих обществ, сокращение общих административных расходов.
По его словам, в результате проведенного анализа трех этих компаний выяснилось, что их функции дублируются. В этой связи они объединяются в единого оператора.
Оставшиеся четыре компании продолжат свою работу в виде самостоятельных юридических лиц. В частности, это АО «Жилстройсбербанк Казахстана», имеющий своих вкладчиков и улучшающий свой рейтинг. Дочерняя организация Национального банка АО «Ипотечная компания «Баспана» продолжит работу по возврату ранее выданных ипотечных займов.
«По компании «Самрук-Казына Контракт» – год назад она прекратила свою работу в сфере строительства и сейчас занимается производственными проектами в рамках «Самрук-Казына». Фонд развития (предпринимательства «Даму») ранее занимался субсидированием займов в банках, но после появления единого оператора фонд «Даму» продолжит свою деятельность, при этом не касаясь жилищного строительства», – сказал Ахметов.
По его мнению, это даст возможность решить вопросы субсидирования кредитных ставок и вопросы гарантирования кредитного жилья, а также вопрос доступности предоставления займов.
«Это даст возможность объединить эти функции по принципу единого окна и позволит местным исполнительным органам и строительным компаниям работать непосредственно с единым оператором. И это, в конечном счете, позволит людям принимать во внимание четкие и понятные продукты, которые позволят увеличить объем строительства и по фиксированным ценам получить жилье. Тем самым мы в рамках программы «Нурлы жер» получим единого оператора, который будет заниматься реализацией этого важного для страны проекта», – сообщил Ахметов.
В частности, единый оператор будет применять инструменты защиты прав дольщиков путем гарантирования завершения строительства многоквартирных жилых домов.
В свою очередь первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев сообщил, что процесс объединения «Казахстанской ипотечной компании» и «Байтерек девелопмент» уже начался и необходимые процедуры планируется завершить в июле.
«В рамках данного объединения усиливается позиции механизма гарантирования, общие активы этого объединенного предприятия будут составлять 750 млрд тенге. На 42% сокращаются административные расходы от всех трех предприятий и на 25% сокращается количество занятых людей», – сказал он.
Ранее директор по развитию бизнеса Colliers International Kazakhstan Асель Мусабекова рассказала, что ждет казахстанский рынок жилья в 2020 году.
