Сенат принял закон по созданию единого жилищного оператора
Депутаты сената парламента на пленарном заседании палаты 28 мая приняли проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам сокращения количества операторов жилищных программ».
Таким образом, закон считается принятым парламентом и направляется на подпись главе государства. Поправки были инициированы группой депутатов парламента.
«Сегодня в сфере жилищной политики работают одновременно семь операторов. Законопроектом предусматривается объединение трех жилищных операторов. Это «Казахстанская ипотечная компания», «Байтерек девелопмент», «Фонд гарантирования жилищного строительства». Законопроектом предусматривается объединение деятельности этих обществ, сокращение общих административных расходов операторов», – сообщал 8 апреля депутат мажилиса Сапар Ахметов, представляя законопроект на пленарном заседании нижней палаты.
По его словам, в результате проведенного анализа трех этих компаний выяснилось, что их функции дублируются. В этой связи они объединяются в единого оператора.
Оставшиеся четыре компании продолжат свою работу в виде самостоятельных юридических лиц. В частности, это АО «Жилстройсбербанк Казахстана», имеющий своих вкладчиков и улучшающий свой рейтинг. Дочерняя организация Национального банка АО «Ипотечная компания «Баспана» продолжит работу по возврату ранее выданных ипотечных займов.
Как сообщает Ахметов, «Самрук-Казына Контракт» год назад прекратила свою работу в сфере строительства и сейчас занимается производственными проектами в рамках «Самрук-Казына». Фонд развития (предпринимательства «Даму») ранее занимался субсидированием займов в банках, но после появления единого оператора фонд «Даму» продолжит свою деятельность, при этом не касаясь жилищного строительства.
По его мнению, это даст возможность решить вопросы субсидирования кредитных ставок и вопросы гарантирования кредитного жилья, а также вопрос доступности предоставления займов.
«Это даст возможность объединить эти функции по принципу единого окна и позволит местным исполнительным органам и строительным компаниям работать непосредственно с единым оператором. И это в конечном счете позволит людям принимать во внимание четкие и понятные продукты, которые позволят увеличить объем строительства и по фиксированным ценам получить жилье. Тем самым мы в рамках программы «Нурлы жер» получим единого оператора, который будет заниматься реализацией этого важного для страны проекта», – сообщил Ахметов.
В частности, единый оператор будет применять инструменты защиты прав дольщиков путем гарантирования завершения строительства многоквартирных жилых домов.
В свою очередь первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев сообщил, что процесс объединения «Казахстанской ипотечной компании» и «Байтерек девелопмент» уже начался и необходимые процедуры планируется завершить в июле.
По его словам, в рамках данного объединения усиливаются позиции механизма гарантирования, общие активы этого объединенного предприятия будут составлять около 750 млрд тенге. Также на 42% сократятся административные расходы от всех трех предприятий и на 25% сократится количество занятых людей.
Ранее президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил запустить новый проект по обеспечению казахстанцев кредитным жильем «5-10-20» для решения вопросов очередников и направить на него в рамках антикризисных мер 390 млрд тенге. По его словам, в стране необходимо продолжить работу по улучшению жилищных условий граждан. Президент считает, что мощным стимулом развития экономики, роста занятости и фактором социальной поддержки должно стать строительство доступного жилья.
