Долгое время освоение больших участков было под силу только государству. Теперь осваивать целые районы начнут и частные девелоперы. Таким образом они будут помогать городским властям создавать новый архитектурный облик столицы. Недалеко от Дома министерств рядом с Президентским парком возводится целый комплекс кварталов – Capital Park.
О новых веяниях в строительстве и о том, как на эту сферу повлияла пандемия, рассказал менеджер отдела развития компании BI Group Еркен Ахметов.
— Что значит комплексное освоение территории? Чем оно отличается от традиционных кварталов?
— Комплексное освоение – это когда мы продаем человеку не просто квартиру, двор, дом, а создаем целую экосистему. Наш пример комплексного подхода – Capital Park, который состоит из 10 жилых кварталов, а это более шести тысяч квартир. Общая площадь – 86 гектаров. Это приблизительно равно площади Ботанического сада, которая составляет 89 гектаров. Здесь будут четыре школы и два детских сада. Все в шаговой доступности. Человеку не надо никуда ехать. Достаточно спуститься вниз – и через несколько шагов ваш ребенок уже на занятиях.
— Можно ли сравнить комплексное освоение территории с развитием в Москве, когда возле каждой станции метро создается вся необходимая инфраструктура?
— Не только в столице России, но и во всем мире главным ресурсом является время. Человек не хочет тратить на пробки треть своей жизни – это слишком высокая плата. Конечно, у нас ситуация пока не настолько сложная, как в Москве, но когда жизнь войдет в свою колею после пандемии, мы вновь увидим огромные заторы рядом с соседним Домом министерств.
Хочу отметить, что одно из преимуществ района Capital Park – это будущая транспортная доступность. В планах города – строительство моста по улице Тауелсиздик, что позволит за считаные минуты оказаться на правом берегу, в районе «Алматы». Также будет продолжение проспекта Улы Дала до нового вокзала. Есть прямая трасса до воздушной гавани и будет завершена малая астанинская кольцевая дорога. Жители района смогут так же легко и быстро добраться в другие районы Левобережья.
— В условиях пандемии большая роль отводится экологическому фактору. К сожалению, страдают легкие не только людей, но и города…
— Уникальность нового района заключается в близости Президентского парка. Огромный зеленый массив находится через дорогу. Впрочем, это еще не все. Здесь мы будем дополнительно высаживать деревья. Общая площадь озеленения составит 31 тыс. квадратных метров. 16 тыс. квадратных метров займут холмы. Конечно, не горы Алматы, но все-таки радость для взрослых, а для детей – возможность опробовать свои силы. Также в этом районе находится естественный водоем, где обитают рыба и утки.
— Как пандемия и карантин повлияли на предпочтения людей?
— Полгода, проведенные в четырех стенах, стали проверкой на прочность. Кто-то пожалел, что снес стену между кухней и комнатой. Еще до карантина психологи говорили, что проживание в однокомнатной квартире не лучшим образом сказывается на психологическом состоянии людей. Во время пандемии все это обострилось. Сейчас европейские проектные бюро разрабатывают новый продукт – раздвижные межкомнатные стены, которые позволят увеличить или уменьшить пространство. Скоро это веяние придет и к нам. Многие за это время поняли, что пора расширяться, тем более, что Capital Park – это отличное соотношение цены и качества. Сегодня ценник начинается с отметки в 314 тыс. тенге за квадратный метр.
— Три летних месяца наша столица яркая, но в холодное время года становится немного скучной…
— Не соглашусь. Каждый сезон прекрасен по-своему. В этом наша уникальность. Например, в Дубай завозят снег, чтобы имитировать зиму. А чтобы Capital Park оставался ярким и уютным круглый год, мы внедряем решения, которые практикуем в других наших домах, – например, посадку хвойных деревьев, яркие фасады, панорамные окна, благодаря чему достигается максимальная естественная инсоляция. В комплексах бизнес-класса есть игровые комнаты, где можно проводить время с родными и друзьями в любое время года. Интересно наше деление на очереди – и концепция каждого квартала будет соответствовать названию: Flowers – больше цветов, Light – больше света. Всего планируется сделать 10 кварталов-парков.
— Что вам больше всего нравится в новом районе?
— Виды. Здесь, пожалуй, самые прекрасные виды на город. Из некоторых блоков открывается живописная панорама на резиденцию главы государства. Перефразирую стихотворение Сергей Михалкова: «А из нашего окна Акорда видна».
*партнерский материал
