В каких городах России будет выгодно покупать жилье в 2021 году
В 2020 году россияне активно инвестировали в недвижимость на фоне нестабильной экономической ситуации и пандемии. Эксперты рассказали РБК, в каких городах России в 2021 году будет выгодно покупать жилье.
Специалисты назвали семь перспективных городов с высоким уровнем жизни и зарплат, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды. Шесть из них — миллионники.
Лидером рейтинга наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость стала Казань. Эксперты отметили высокий потенциал для развития арендного бизнеса в городе. По данным ЦИАН, доходность от сдачи в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых. Для сравнения, в Москве — 4,9%.
«С учетом туристической привлекательности региона стабильная выручка возможна и от краткосрочной аренды», — считает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Далее следуют Уфа и Новосибирск. В этих городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развита инфраструктура, объясняет глава РАСК Николай Алексеенко.
Кроме того, по данным ЦИАН, в Новосибирске высокая арендная доходность жилья — 7,9%, в среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн рублей, аренда такой квартиры обойдется в 15-18 тыс. рублей.
В список также вошли Воронеж, Калининград, Краснодар и Нижний Новгород. Эксперты отметили высокую доходность от сдачи жилья в аренду в этих городах, уровень потребительской активности и материального благополучия.
Напомним, в прошлом году Казахстан занял третье место по строительству жилья среди стран Европы. На первом месте находится Россия, второе заняла Австрия. С 2017 по 2019 год в Казахстане количество квартир, построенных на 10 тыс. человек, составляло 181. В России этот показатель – 227, в Австрии – 207. Рейтинг замыкают Португалия (34), Греция (27) и Италия (26).
