Аким города Бакытжан Сагинтаев в ходе онлайн-встречи обсудил с представителями строительных компаний, профильной ассоциации и финансовых организаций перспективы развития строительного рынка Алматы, сообщает пресс-служба городского акимата.
Бакытжан Сагинтаев подчеркнул, что точечная застройка в историческом центре, а также во дворах жилых домов, будет запрещена. Кроме того, предполагается введение запрета на возведение так называемых «вставок» между домами. Вместе с тем при сносе ветхого жилья будет разрешено возведение домов с сохранением имеющейся высотности.
«Мною поручено разработать правила, в соответствии с которыми будет введен запрет на застройку исторического центра, точечную застройку и строительство на свободных участках дворовых территорий. Основная задача – сохранить сложившийся исторический облик города. Необходимо восстановить утраченное, вернуть былую славу и неповторимый облик прекрасного Алматы», – сказал аким города.
По его данным, в правилах будет указано, что собственники участков в историческом центре смогут благоустроить в соответствии с пожеланиями жителей, возвести детские площадки или общественные пространства. Главное – не нарушать сложившийся архитектурный образ. В случае отказа участки будут выкуплены у застройщиков в собственность города.
Будут определены границы исторического центра, а также отдельные зоны в других районах города, на которые будут распространяться правила, – в микрорайонах, спальных районах.
Предусматривается определение исторически значимых объектов, возле которых любое строительство будет возможно только после общественного обсуждения.
В правилах будет учтена плотность застройки и высота зданий в зонах особого градостроительного регулирования. Кроме того, будут прописаны требования по улучшению аэрационного режима, озеленения, сохранения и повышения комфортности городской среды, оформлению фасадов для сохранения исторического облика города.
Правила будут разработаны в течение января, в феврале вынесены на широкое обсуждение экспертного сообщества и общественности. Планируется, что документ будет принят в марте.
Строительному сообществу рекомендовано скорректировать планы и обратить внимание на территории Нового Алматы, который активно развивается. К примеру, это Алатауский район, где ведется как жилищное строительство, так и возведение социальных объектов.
В целом Бакытжан Сагинтаев подчеркнул, что вместе с жилищным хорошие темпы набрало строительство социальных объектов – школ, больниц, спортивных сооружений и комплексов. Работа будет продолжена.
Как сообщалось, в 2020 году было построено 1586 тыс. кв. м жилья, или 16 879 квартир коммерческого жилья. В рамках госпрограмм возведено 289,5 тыс. кв. м жилья, или 3902 квартиры. В наступившем 2021 году планируется построить по линии коммерческого жилья 1 716 тыс. кв. м, или 12 тыс. квартир. По линии госпрограмм – 328,8 тыс. кв. м, или 4 470 квартир.
Вместе с тем за 11 месяцев по стране введено в эксплуатацию более 12,1 млн кв. м жилья, это больше аналогичного периода 2019 года на 9,3%. Всего по республике сдано 106,1 тыс. жилищ, в том числе 37,7 тыс. индивидуальных домов, 17,6 тыс. за счет господдержки. За этот период в жилищное строительство привлечено инвестиций на сумму 1,7 трлн тенге, что выше уровня 2019 года на 33,4%.
