Цены на вторичном рынке жилья в 2020 году росли в среднем на 1,09% в месяц, почти в три раза быстрее новостроек. За год вторичка подорожала в среднем по Казахстану на 13,9%. Для сравнения: аналогичный показатель прошлого года составлял 7,8%.
За 2020 год рост цен на вторичное жилье в большинстве крупных городов страны превысил уровень инфляции в 2–5 раз. Лидерами стали Павлодар (+37,5%), Шымкент (+27,9%), Уральск (+25,5%). Существенно прибавили в цене жилые квадраты в Караганде (+24,6%), Усть-Каменогорске (+24,5%), Костанае (+19,4%), Петропавловске (+15,2), Талдыкоргане (+14,4%), Актобе (+12,3%), Кокшетау (+11,3). В Нур-Султане и Алматы стоимость вторичного жилья выросла незначительно – на 5,4% и 1,3% соответственно. Неизменными остались цены только в Атырау.
Как и на рынке новостроек, самое дорогое вторичное жилье продается в Нур-Султане (средняя цена – 384 тыс. тенге за кв. м) и Алматы (371 тыс. тенге за кв. м).
Третий мегаполис страны – Шымкент — в конце года вырвался на третье место по ценам (279 тыс. тг. за кв. м), за ноябрь и декабрь, опередив по стоимости «квадрата» вторичного жилья сразу четыре города – Атырау (264 тыс. тг), Актау (256 тыс. тг ), Караганду (242 тыс. тг) и Костанай 236 (тыс. тг).
Напомним, цены на новостройки в Казахстане за год выросли на 4,8%. Ежемесячный прирост цен на новостройки в Казахстане за 2020 год в среднем по республике составил 0,4%. Минимальным он был в период локдауна, в апреле (+0%), а максимальным – по итогам сентября (+1,3%). Суммарный прирост цен за 2020 год составил умеренные 4,8%. Для сравнения: за 2019 год средние цены на новостройки в республике увеличились на 10%.
