Руслан Мергалимов, Nova City: «В этом году построим в четыре раза больше доступного жилья!»
Nova City в 2021-м намерена построить 30 жилых комплексов на 8 тысяч квартир – в четыре раза больше, чем в 2020 году. Достичь этой цели компания планирует за счет слияния с индустриально-модульным заводом ModeX. О том, как компания пережила пандемию и карантины, а также о планах на будущее «Курсиву» рассказал генеральный директор Nova City Development Руслан Мергалимов.
— Руслан Булатович, как пандемия повлияла на работу вашей компании?
— Год был неоднозначный. Безусловно, ситуация с коронавирусом внесла коррективы в наши планы. Например, по объективным причинам нам пришлось перенести запуск двух объектов. В то же время удалось сохранить костяк команды и доверие клиентов. После первой волны в марте мы смогли адаптироваться к новым условиям. Трудности нас закаляют и помогают находить новые решения. В том числе благодаря принятым государством антикризисным мерам год оказался успешным. В 2020 году реализовано квартир больше, чем годом ранее. Nova City остается лидером в сегменте «стандарт», кроме того, компания входит в топ-3 основных застройщиков столицы.
— 23 января стартовала программа по использованию пенсионных накоплений на покупку жилья. Эксперты отмечают, что это привело к повышению цен. А как у вас?
— В нашем отделе продаж увеличился поток клиентов в связи с возможностями данной программы. Но пока рано говорить о том, что это повлияло на стоимость квартир. На них, скорее, большее давление окажет удорожание строительных материалов и оборудования импортного производства, а также повышение индикативных цен по строительно-монтажным работам. Сейчас компания работает над тем, чтобы максимально удержать стоимость жилья. Одно из решений – это использование объемно-блочного домостроения, т.е. использование продукции завода ModeX.
— Более 700 тысяч казахстанцев имеют достаточный порог для покупки или улучшения жилищных условий. Готов Nova City удовлетворить такой спрос?
— В текущем году у нас амбициозный план – увеличить объемы возводимого жилья в четыре раза. Сделать это мы планируем за счет индустриально-модульного завода ModeX, как я ранее говорил. В марте сдается первый дом, выполненный по этой технологии, – третья очередь ЖК «7Я». Это будут готовые квартиры с чистовой отделкой. Дальше – больше. По этой технологии планируем построить несколько очередей ЖК Nova City на Туране, Sezim Qala, «Кайнар». 1 500 квартир в них достанутся людям, стоящим в очереди на жилье из Госфонда. 50% недвижимости будет возводиться по новой технологии. Оставшаяся половина – это крупнопанельное домостроение, монолитные и кирпичные дома. В частности, из этого материала строится наш первый жилой комплекс комфорт-класса Aru Kala с высотой потолков три метра вблизи крупного ТРЦ столицы «Хан Шатыр». В текущем году начнется реализация третьей и четвертой очередей комплекса. Наконец, мы планируем расширить географию бизнеса, выйти на рынок Алматы и Шымкента.
Фото: BI Group
— В Южной столице вы будете строить продолжение четвертой очереди ЖК «Гульдер». Проект сильно изменится по отношению к первым трем очередям от BI Group?
— Все будет прежним, такое же высокое качество и соблюдение требований к строительству комфортного жилья. Но, возможно, сделаем небольшой редизайн по цветам. Добавим наш фирменный оранжевый цвет в оформление холлов, фасада.
— BI Group перешел от точечной и квартальной застройки к комплексному освоению территорий. Под силу такая задача Nova City?
— Да, мы реализуем подобный проект – Sezim Qala. Здесь будет 25 комплексов, это свыше 5000 квартир. В районе есть два крупных гипермаркета – Magnum и «Анвар», ледовый дворец «Барыс Арена». На участке между Sezim Qala и Nova City на Туране строится государственная школа. Фактически у людей будет все необходимое в районе и не придется тратить время в пробках. Мы ведем переговоры с акиматом по строительству дорог, а также большой единой площадки Play Room.
— Планирует компания повышение стандартов, в частности по шумоизоляции? Ведь ваша материнская компания внедрила сначала технологию «стена в стене», теперь – Acustik Pro.
— Как говорил классик, мы пойдем другим путем. Наша цель – 100%-ная сдача квартир в чистовой отделке. Как это связано с шумоизоляцией? Чистовая отделка от застройщика позволит решить многие проблемы и жить с комфортом с первого дня новоселья, а не ждать еще два года, пока все жители не закончат ремонт…
Также дома, которые будут построены по технологии ОБД, имеют высокие показатели шумоизоляции, около 56 дцб, когда норма по Снипу – 52 ДЦБ.
— Планируете новые проекты на правом берегу столицы?
— Да, конечно. Есть немало горожан, которые любят место, где родились, выросли, и не хотят переезжать на левый берег. В то же время им нужно улучшать свои жилищные условия. Сейчас мы рассматриваем локации для будущих проектов и в поиске земельных участков.
— Благодаря вашему альянсу с ModeX планируется расширение мощностей завода и продуктовой линейки?
— Мы планируем расширение завода и ассортимент выпускаемой продукции. В частности, есть планы по выпуску жилья комфорт-класса с трехметровыми потолками, коттеджей, а также модульных школ и поликлиник. Но об этих планах мы расскажем уже в следующие годы.
PR-материал
