Экстремальное подорожание стройматериалов приведет к увеличению цен на жилье
В Союзе строителей Казахстана прошла встреча с представителями строительных компаний (OrdaInvest, Stroiklass, BiGroup, G-Park, Bazis-A, Sensata, SatNS, NAK, AIBYN ConstructionGroup и др.). Повесткой встречи стало экстремальное подорожание стройматериалов, которое неминуемо повлечет за собой повышение стоимости жилья, сообщает пресс-служба организации.
По данным Союза, стоимость тонны арматуры за последние полгода повысилась на 40–55%. По состоянию на сентябрь стоимость составляла 190 000 тыс. тенге, в настоящее время выросла до 325 000 тыс. тенге.
Стоимость цемента марки М-400 в январе 2021 года составляла 18 500 тенге за тонну, сегодня – 21 000 тенге за тонну.
«Удорожание составило 13,51% за календарный месяц. Арматура А-1 (6,5 мм) по сравнению с январскими ценами выросла на 62,22%, стоимость свай выросла на 45%. Очевидно, что повышение цен скажется на стоимости строительства и стоимости жилья», – говорится в сообщении.
Учитывая, что вопрос обеспечения жильем населения является социально значимым, повышение цен приведет к обострению негативных настроений в обществе и снизит покупательскую способность большинства казахстанцев.
Союзом строителей Казахстана определен ряд проблем, которые в преддверии нового строительного сезона способны привести к застою отрасли.
Среди них острый дефицит кадров, текущая потребность в 242 000 специалистов без специального образования.
Учитывая тренд на снижение интереса казахстанцев к рабочим специальностям, Союз строителей Казахстана просит правительство Республики Казахстан рассмотреть возможность насыщения рынка труда отрасли иностранными специалистами.
В целях снижения социальных рисков, связанных с удорожанием стоимости жилья, Союз строителей просит инициировать следующие меры:
1. Увеличение квоты на привлечение иностранной рабочей силы для осуществления трудовой деятельности на территории Республики Казахстан.
2. Пересмотр процентного соотношения списочной численности работников граждан РК к иностранным работникам в соотношении 50% на 50%.
3. Уменьшение размера сбора за выдачу разрешения на привлечение иностранной рабочей силы для 4-й категории иностранных работников с 250 МРП (694 500) тенге до 20 МРП на одного иностранного работника.
4. Увеличение срока пребывания иностранного работника на территории РК на период проведения работодателями строительно-монтажных работ согласно сроку проекта.
5. Дополнение Правил 5-й категорией работников – «особая категория иностранцев и (или) лиц без гражданства» – низко-квалифицированные и (или) неквалифицированные работники.
6. Рассмотрение возможности регулирования ценообразования на рынке строительных материалов с целью сдерживания роста стоимости жилья в Республике Казахстан.
7. Внедрение принципов и правил FIDIC при строительстве объектов через реализацию пилотного проекта.
Все вышеперечисленные меры позволят избежать повышения цен на жилье.
В январе 2021 средняя стоимость жилого «квадрата» на вторичном рынке составила 244,7 тыс. тенге, увеличившись за месяц сразу на 7,2%. Это рекордный ежемесячный прирост стоимости за последние пять лет. Максимальным за пятилетнюю историю наблюдений стал и годовой прирост цен на вторичное жилье – 20,5%.
