В соответствии с поручением главы государства по сохранению архитектурного облика центра мегаполиса принят пакет мер по 36 участкам. По информации Управления городского планирования и урбанистики, на объектах точечной застройки в границах исторического центра города определен ряд земельных участков, находящихся в частной собственности.
Из них восемь участков будут изъяты путем выкупа для организации общественных пространств с благоустройством и озеленением территории. Речь идет об участках:
— южнее ул. Толе би, западнее ул. Масанчи;
— южнее ул. Казыбек би, западнее пр. Достык;
— севернее ул. Казыбек би, западнее ул. Калдаякова;
— ул. Желтоксан, 133 «а»;
— южнее пр. Райымбека, восточнее ул. Чайковского;
— пр. Жибек жолы, 67;
— севернее ул. Гоголя, восточнее пр. Назарбаева;
— ул. Макатаева — ул. Желтоксан, 97/53.
Мера принимается в связи с нахождением участков в дворовых территориях и расположением на них большого количества зеленых насаждений, а также из-за несоответствия действующим градостроительным регламентам.
Кроме того, в центральной части планируется изъять два участка для организации зеленых зон: севернее ул. Гоголя, западнее пр. Абылай хана и по ул. Кунаева, 99 «а».
По десяти участкам, имеющим выданные ранее разрешительные документы, принято решение о завершении их освоения. При этом будут учтены рекомендации специалистов и жителей по благоустройству прилегающих территорий. Вместе с тем по ряду объектов будет учтена имеющаяся в округе этажность. Со списком можно ознакомиться на сайте управления в разделе «Новости».
По пяти участкам владельцам предложено восстановить ранее снесенные здания:
— пр. Назарбаева, угол ул. Кабанбай батыра;
— ул. Казыбек би, 39, ул. Калдаякова, 29;
— севернее ул. Карасай батыра, восточнее ул. Панфилова;
— севернее ул. Айтеке би, 79/102/71 (между пр. Абылай хана и ул. Желтоксан);
— ул. Панфилова, 106 — здание Казахского государственного комитета по охране природы, построенное в середине 1930-х годов.
Семь земельных участков предлагается освоить в соответствии с разработанными правилами застройки:
— южнее ул. Айтеке би, западнее ул. Желтоксан;
— ул. Карасай батыра, 88 «б» — 88 «в»;
— южнее ул. Гоголя, западнее ул. Абдуллиных;
— восточнее пр. Назарбаева, южнее ул. Богенбай батыра — только для благоустройства;
— восточнее ул. Кунаева, севернее ул. Шевченко — только для благоустройства;
— севернее ул. Гоголя, восточнее ул. Абдуллиных;
— ул. Амангельды, 52.
Два участка в квадрате улиц Шевченко — Панфилова – Курмангазы – Байсеитовой уже возвращены в коммунальную собственность города. На этих территориях планируется разбить городской парк.
По двум объектам: ул. Масанчи — ул. Жамбыла 67/101 и ул. Наурызбай батыра, 29/1 продолжаются судебные процессы.
Ранее аким Алматы Бакытжан Сагинтаев заявлял, что точечная застройка в историческом центре, а также во дворах жилых домов будет прекращена. Кроме того, запрет распространяется на возведение так называемых «вставок» между домами. Вместе с тем при возведении новых домов будет учитываться ряд параметров, в том числе этажность.
Данные ограничения отражены в разработанных по поручению акима Правилах формирования архитектурного облика и градостроительного планирования. Проект документа размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 8 апреля.
