По данным Бюро национальной статистики, в апреле 2021 в Казахстане количество сделок купли-продажи жилья и средняя цена за квадратный метр вновь обновили свой рекорд.
Количество сделок купли-продажи жилья за месяц составило 59 689, что на 13,3% выше рекордных показателей прошлого месяца. В 8 из 14 областей Казахстана активность покупателей за апрель выросла более чем на четверть. Лидерами роста стали СКО (+36,8%), Костанайская область (+34,8%) и Атырауская область (+32,6%). В Мангистауской области и Нур-Султане, активность покупателей после апрельского бурного роста уменьшилась – на 11,1% и 8,6%, соответственно. В Алматы и Шымкенте количество сделок выросло на 22,7%.
.jpg)
Цены на жилье также продолжили рост как на первичном, так и на вторичном рынке.
_0.jpg)
На рынке нового жилья средняя цена за квадратный метр в апреле составила 327 тыс. тенге – это на 0,8% выше мартовских цен и 10% выше цен апреля 2020 года. Сильнее всего новостройки за месяц подорожали в Кокшетау (+2,7%), Костанае (+2,2%) и Нур-Султане (+1,7%).
.jpg)
Тройка самых дорогих городов осталась прежней: Нур-Султан с ценой 426 тыс. тенге за кв. м. (+1,7%), Алматы где «квадрат» в новостройках в среднем стоит 373 тыс. тенге (+0,6%) и Шымкент с ценой 320 тыс. тенге за «квадрат» (+0%).
Средняя цена на вторичное жилье в апреле составила 261,8 тыс. тенге за «квадрат», прибавив за месяц в два раза больше, чем новостройки — 1,7%. Лидерами роста цен стали Туркестан, где вторичное жилье продают за 238 тыс. тенге (+5,4%), Кокшетау – 228 тыс. тенге/кв. м (+3,4%) и Шымкент – 336 тыс. тенге (+3,1%).
Самое дорогое вторичное жилье в стране, также как и новостройки, продают в Нур-Султане (446 тыс. тенге/кв. м, +0,9%), Алматы (396 тыс. тенге/кв. м, +0,6%) и Шымкенте (336 тыс. тенге/кв. м., +3,1%).
Напомним, количество сделок купли-продажи бьет рекорды третий месяц подряд. Риелторы связывают повышенную активность на рынке жилья с рухнувшими ожиданиями покупателей от снижения цены на фоне запуска программы досрочного снятия пенсионных накоплений.
Цены на жилье резко выросли в январе 2021 года. Первичное жилье в первый месяц года подорожало на 3,8%, а вторичное – сразу на 7,2%. В феврале и марте рост цен продолжился. За 20 лет цены на новую недвижимость в Казахстане выросли в 14 раз. Стабилизацию цен на жилье МИИР ожидает к лету 2021 года.
