Ипотечная программа «7-20-25» предположительно будет завершена до конца 2022 года после освоения выделенного лимита, а программа «Баспана хит» завершится к концу 2021 года, сообщил заместитель председателя Национального банка Берик Шолпанкулов.
По программе «7-20-25», запущенной в 2018 году, казахстанцы приобретают жилье на первичном рынке по льготной ставке 7% годовых при первоначальном взносе 20% сроком до 25 лет. На реализацию проекта был выделен 1 трлн тенге. В первый год казахстанцами было оформлено 3 289 займов (39,4 млрд тенге), в 2019 – 8 723 (99,1 млрд тенге), в 2020 – 10 207 (120,8 млрд тенге). В целом на сегодня освоено 333,3 млрд тенге по программе.
Также в 2018 году Национальным банком Казахстана была запущена рыночная ипотечная программа «Баспана хит» по ставке 10,75% (на 09.06.2021 идет привязка к базовой ставке). По данному направлению приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках могут граждане, уже имеющие жилье. Срок займа составляет до 15 лет, максимальная сумма займа – 35 млн тенге. На реализацию «Баспана хит» выделено 600 млрд тенге, из которых выдано 56 752 займа на сумму 520,8 млрд тенге. Но с учетом того, что в этой программе действует «револьверный» механизм, когда общая сумма финансирования увеличивается за счет ранее погашенных задолженностей, в Нацбанке предполагают, что общий объем кредитования составит около 675 млрд тенге.
«В целях дальнейшего совершенствования механизмов ипотечного кредитования правительством, Национальным банком и АО «НУХ «Байтерек» сейчас прорабатывается вопрос внедрения секьюритизации портфеля ипотечных займов на рыночных принципах. Мы видим, что на рынке большой выбор программ льготного ипотечного кредитования, рассчитанный на разные категории людей, возраст, социальный статус, род деятельности и т.д. Поэтому освоение выделенных лимитов по программам поддержки ипотечного кредитования, реализуемых и финансируемых Национальным банком Казахстана, и их последующее завершение не отразится на доступности ипотечного кредитования для граждан нашей страны», – сообщил Шолпанкулов.
Напомним, часть казахстанских банков уже прекратила выдачу ипотечных кредитов по программе «Баспана хит». Как сообщили в службе внешних коммуникаций АО «Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ), которое является оператором программы «Баспана хит», у каждого банка свой выделенный лимит. Если по одобренным заявкам он уже набран, новые заявки приниматься не будут. Часть банков уже его отработала, а часть еще продолжает работать.
