Цены на жилье в Казахстане продолжают расти

В сентябре 2021 года в Казахстане зарегистрировано 50 364 сделки купли-продажи жилья. Средние цены на первичном рынке за месяц выросли до 346,2 тыс.тг/кв.м (+0,7%), на вторичном – до 275,9 тыс.тг/кв.м (+1,1%), сообщает Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан (БНС).

Активность покупателей на рынке жилья

В сентябре 2021 года в Казахстане зарегистрировано 50 364 сделки купли-продажи жилья – это на 8,4% выше августовского показателя.

Количество сделок за январь-сентябрь 2021 года (46,7 тыс) все еще в два раза превышает прошлогодний показатель (23,7 тыс). Но активность покупателей постепенно снижается. Если по итогам июня суммарное количество сделок с начала года превышало показатели 2020 года на 130%, то к октябрю превышение составило 97,4%.

Количество сделок по итогам 9 месяцев выросло во всех 17 регионах, отслеживаемых БНС. Наибольшая активность покупателей отмечена в Мангистауской и Атырауской областях – здесь количество сделок купли-продажи жилья за год подскочило в 5 и 4,2 раза соответственно. Более чем в два раза выросло количество сделок в Карагандинской, Кызылординской и Актюбинской областях.

В Нур-Султане количество сделок за 9 месяцев (51 772) удвоилось по сравнению с прошлогодними показателями, в Алматы (58 619) выросло на 72,2%, а в Шымкенте (15 460) – на 53,2%.

Цены на жилье

Рост цен на жилье в Казахстане продолжается, и особенно он заметен на рынке вторичного жилья.

Цена перепродажи вторичного жилья за месяц выросла на 1,1%, до 275,9 тыс. тг за кв. м. А суммарный рост цен за 9 месяцев 2021 года составил 21%, в 3,4 раза обогнав текущий уровень инфляции (6,2%).

На рынке новостроек цены за сентябрь повысились на 0,7% – до 346,2 тыс. тг /кв. м. С декабря 2020 года цены в казахстанских новостройках прибавили 12,5%, что в два раза выше уровня накопленной годовой инфляции.

Напомним, пандемия спровоцировала всплеск сделок с недвижимостью по всему миру. С начала пандемии COVID-19 в большинстве крупных городов мира зафиксирован рекордный рост количества сделок купли-продажи жилья. И Казахстан не остался в стороне – по данным Бюро национальной статистики, в 2021 году количество сделок купли-продажи жилья в стране стабильно превышает показатели 2019 года.

Стоимость мировой недвижимости в 2020 году выросла на 5%, до $326,5 трлн, став самым большим в мире хранилищем богатства – более ценным, чем все мировые акции и долговые ценные бумаги вместе взятые и почти в четыре раза превышающим мировой ВВП.

Ранее сообщалось, что спрос на рынке жилья в Казахстане в последние несколько лет опережает предложение, а динамика цен на жилье в 2021 году стабильно превышает инфляцию. Причины сложившейся ситуации – в диспропорциях, вызванных стимулированием спроса со стороны поддерживаемых госсектором ипотечных программ.