Рынок ипотечного кредитования традиционно связывается с банками. Однако последние несколько лет этот бизнес активно осваивают и сами застройщики, предлагая собственные программы c возможностью покупки строящегося жилья под залог приобретаемой недвижимости. Тем самым строительные компании подогревают спрос на свои объекты, в том числе за счет ставок ниже рынка.
Так, в 2018 году в Нур-Султане открылся «Центр ипотеки – BI Ипотека». Как пояснили в BI Group, основная идея проекта – стимулирование продаж тех объектов, которые не подпадают под государственные программы льготного кредитования, путем организации всего процесса по принципу одного окна. Хотя возможность оформить заем по госпрограмме там тоже имеется.
На каждую квартиру клиенту предложат все возможные варианты займов, начиная с государственных программ, жилищных кредитов и заканчивая ипотечными программами от коммерческих банков. Заявка и документы на ипотеку принимаются без походов в банк, а в «Центре ипотеки», где размещены представители пяти крупных банков второго уровня. В 2019 году такой же центр открылся и в Алматы.
«Центр ипотеки позволяет просто и быстро подобрать лучшие условия ипотеки для клиента и сократить время оформления кредита от подачи заявки до получения ипотеки. Специалисты «Центра ипотеки» просто и доступно расскажут про условия ипотечных программ банков, помогут с заполнением анкет и сбором пакета документов. Помимо этого, нашим клиентам доступно оформление ипотеки online в 10 простых кликов», – рассказал руководитель по развитию финансовых технологий BI Group Нурлан Онгарбаев.
По прогнозам экспертов, в Казахстане будет наблюдаться дальнейший рост спроса на жилье, и в BI Group учитывают это, расширяя горизонт возможностей для клиентов вместе с банками-партнерами. В зависимости от характеристик ипотечного займа процентная ставка может начинаться от 0,1% годовых:
Сбербанк: первоначальный взнос составляет от 10%, срок займа – от 12 до 180 месяцев, а ставка – от 0,1 до 12,99% годовых
Банк ЦентрКредит: первоначальный взнос – 20%, срок займа – до 180 месяцев, ставка вознаграждения – 11,25% годовых
Halyk Bank: первоначальный взнос – от 20%, срок займа – от 12 до 240 месяцев, ставка вознаграждения – от 0,1 до 12,5% годовых
Altyn Bank: первоначальный взнос – от 30%, срок займа – от 12 до 240 месяцев, ставка вознаграждения – от 0,1 до 14% годовых
Отбасы банк готов предложить жилищные займы с первоначальным взносом от 50%, сроком от 6 до 25 лет и ставкой вознаграждения от 3,5% годовых.
По словам Нурлана Онгарбаева, запущенная в апреле текущего года совместная программа с Altyn Bank позволяет получить полноценное online-одобрение в течение 30 минут с последующим online-оформлением ипотеки без посещения офиса банка.
«В ближайшее время мы планируем запуск аналогичного сервиса еще с несколькими банками второго уровня, что значительно повлияет на улучшение клиентского пути в решении жилищных вопросов. Наша цель – реализовать такой сервис, который позволит купить жилье в ипотеку за один день без документов и посещения офиса банка», – сообщил Онгарбаев.
BI Group – один из ключевых игроков на строительном рынке Казахстана. Это многопрофильный холдинг, в структуру которого входят дивизионы и дирекции в различных сферах строительства, девелопмента и инжиниринга. В общей сложности на рынке компания работает 26 лет. В ее портфеле более 5 млн построенных квадратных метров – жилых комплексов, коттеджных поселков, коммерческой недвижимости, инфраструктурных и промышленных объектов.
