В РК могут ввести норму списания долга по ипотеке после продажи залога

Мажилис РК одобрил ряд поправок в законопроект, направленных на решение проблем заемщиков. Документом предлагается закрепить нормы для совершенствования залоговой политики банков, регулирования оценочной деятельности и исполнительного производства, передает Интерфакс.

По словам депутата мажилиса Данияра Алимбаева, поправки предусматривают повышение суммы неисполненного обязательства с 10% до 15% и периода просрочки с трех до шести месяцев для отнесения просроченного обязательства по ипотечным займам, обеспеченным жильем физического лица, к незначительному и несоразмерному стоимости заложенного имущества.

Кроме того, проектом закона устанавливается обязательная процедура самостоятельной реализации заложенного имущества залогодателем.

«Вводится запрет на участие в торгах кредитора, его работников и аффилированных с ним лиц, а также юридического лица, если вторым участником торгов является его работник или аффилированное с ним лицо. Предполагается также запрет для участия в торгах для участников, которые являются супругами или близкими родственниками», – говорится в сообщении.

Также документом предусматривается прекращение ипотеки в случае продажи в судебном порядке заложенного недвижимого имущества по договору ипотечного жилищного займа. Данная норма будет действовать, если у должника-физического лица отсутствует иное имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, превышающие двукратный минимальный размер заработной платы.

Устанавливается порог снижения цены продажи с торгов не ниже 75% от первоначальной оценочной стоимости.

Ранее на заседании НСОД президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев заявил, что потребительское кредитование в текущем году выросло на 32,8%. В процесс вовлечено более 6,1 млн человек. Однако глава государства отметил, что важно обеспечить эффективный контроль долговой нагрузки на граждан. По его словам, в настоящее время 545 тыс. человек имеют просрочку более 90 дней.