Расчет ставки по промежуточным займам изменится в АО «Отбасы банк», сообщила пресс-служба ведомства.
«Если вкладчик не хочет копить три года и у него на руках уже есть 50% от стоимости жилья, он может получить промежуточный жилищный заем, — пояснили в банке. — Промежуточные займы пользуются спросом у вкладчиков Отбасы банка. До настоящего времени они выдавались по ставке от 7 до 8,5% годовых с последующим понижением до 5%. Диапазон ставки вознаграждения по промежуточному займу составит от 7% до 11,5% годовых».
За период с 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года Отбасы банк выдал 98 546 промежуточных займов на сумму 1 778 587 млн тенге. Почти половина из них (49%) выдана клиентам, не копившим средства на депозитах.
С 1 октября клиент, который единовременно (без накопления на депозите) внес на свой сберегательный счет в Отбасы банке 50% от стоимости жилья, сможет претендовать на промежуточный заем по ставке от 10% до 11,5%. Чтобы получить промежуточный заем по прежним ставкам от 7% до 8,5%, вкладчик банка должен будет внести имеющиеся 50% от стоимости жилья и достичь определенного оценочного показателя, а именно – пять. Это значение можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет полгода.
Ранее сообщалось, что аналитики Казахстанской жилищной компании (КЖК) в обзоре «Рынок ипотечного кредитования Республики Казахстан за I полугодие 2022 года» пришли к выводу, что, начиная с 2022 года, ожидается дефицит ипотеки на рынке РК, а это может привести к стагнации рынка жилищного строительства.
По итогам первого полугодия 2022 года ипотечный портфель РК «дорос» почти до 4 млрд тенге. Это максимальный показатель за минувшую пятилетку.
Даже относительно высокой базы 2021 года, по итогам первого полугодия 2022 года рост объема ипотечного портфеля РК составил 17%.
В первом полугодии 2022 года банки выдали казахстанцам ипотечных кредитов на 900 млрд тенге. Рекордным месяцем по объему выдачи ипотеки стал апрель – за этот месяц БВУ выдали населению 193 млрд тенге ипотечных займов при среднемесячном показателе 150 млрд тенге. На этот же месяц, по данным Нацбанка, приходится минимальное значение средневзвешенной ставки вознаграждения по ипотечным кредитам – 8,2%. Ниже значение средневзвешенной ставки было зафиксировано лишь в 2020 году (7,5%).
В разрезе банков 64% ипотечного портфеля приходится на АО «Отбасы банк». А в разрезе регионов – более половины (52%) ипотечного портфеля страны традиционно приходится на Нур-Султан и Алматы.
Но после бурного роста на ипотечном рынке страны может наступить затишье.
