В Казахстане на рынке вторичного жилья наблюдалось снижение цен в декабре

Впервые с марта 2018 года на рынке вторичного жилья в РК наблюдалось понижение цен. В месячном (декабрь 2022 года к ноябрю 2022-го) выражении перепродажа квартир снизилась на 1,5%, сообщает Бюро национальной статистики РК.

«В частности, снижение цен было зарегистрировано в Астане (на 5,1%), Шымкенте (на 2,7%) и Актау (на 1,6%)», – говорится в сообщении.

Также арендная плата за благоустроенное жилье в декабре по сравнению с предыдущим месяцем подешевела на 1,6%.

Цены на продажу нового жилья, напротив, подорожали на 0,4%.

«За год (декабрь 2022 года к декабрю 2021года) цены на квартиры вторичного рынка повысились на 21,6%, нового жилья – на 15,6%. Арендная плата за благоустроенное жилье в декабре 2022-го по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года повысилась на 45%», – сообщает Бюро.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали: в Актобе – на 29,3%, Актау – на 26,6%, Семее – на 22,3%.

На вторичном рынке жилья лидеры роста цен: Семей (49,6%), Актобе (42,4%), Кызылорда (39,8%), Актау (39,3%), Талдыкорган (32,9%), Костанай (32,4%).

На рынке аренды жилья цены выросли в Алматы (70,5%), Костанае (54,6%), Караганде (53,1%).

Напомним, 21 сентября текущего года президент России Владимир Путин объявил о частичной мобилизации. После этого россияне стали массово покидать страну, приезжая в том числе и в Казахстан.

Приток значительного числа россиян привел к росту тарифов на аренду жилья. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые ранее стоили не более 200 тыс. тенге в месяц, стали предлагать по 300–500 тыс. тенге, а комната в многокомнатной квартире – за 150 тыс. тенге. При этом россияне в соцсетях жаловались на занятые гостиницы и хостелы. Затем цены на аренду стали постепенно возвращаться к прошлым показателям.  

В ноябре 2022 года сообщалось, что в Казахстане цены на новое жилье за год (октябрь 2022 года к октябрю 2021 года) выросли на 16,6%, вторичное жилье подорожало на 27,1%, а арендное жилье выросло больше всего – на 54,2%. 

По темпам роста ввода жилья в 2022-м лидировала Туркестанская область (прирост на 43%), на втором месте – Акмолинская область (на 11,8%), Алматинская область – на третьем месте (на 10,9%), далее идет ВКО (на 8,4%), а также города Шымкент (на 26,2%) и Алматы (на 8,6%).

Показатели введенного жилья снизились в Улытауской области на 39,6%, в Абайской области – на 11%, в Мангистауской — на 15,7%, в Атырауской — на 11,3% в столице – на 13,4%.