В Казахстане снова выросла цена на квадратный метр жилья

В марте 2023 года стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья выросла на 1,2%. В годовом выражении рост составил 9,3%, сообщает Бюро национальной статистики РК.

По данным Первого кредитного бюро, по итогам I квартала текущего года стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках в среднем по республике выросла на 2,2%, составив 489,2 тыс. тенге.

«В марте цены выросли в пяти крупных городах республики: в Астане – на 1,4% (до 587,4 тыс. тенге за квадрат); в Алматы – на 2% (до 562,7 тыс. тенге); в Таразе – 3,5% (до 350,5 тыс. тенге); в Костанае – 1,2% (до 368,9 тыс. тенге); в Семее – на 0,9% (до 380,4 тыс. тенге)», – говорится в сообщении.

Отмечается, что есть и исключение – жилье в Шымкенте подешевело на 0,4% (до 441,5 тыс. тенге).

Самые дешевые квартиры по республике оказались в Жезказгане – 160 тыс. тенге за квадрат. Правда, учитываются только дома, возводимые по программе «Нурлы жер». Далее расположились Актобе (262,1 тыс. тенге) и Уральск (270,7 тыс. тенге).

Цены в марте снизились только в четырех городах – это Астана (-1,4%), Алматы (-0,8%), Уральск (-3,1%) и Павлодар (-0,3%).

В ноябре 2022 года сообщалось, что цены на новое жилье (октябрь 2022 года к октябрю 2021 года) выросли на 16,6%, вторичное жилье подорожало на 27,1%, а арендное выросло больше всего – на 54,2%. 

«Курсив» писал, что за прошедшую пятилетку цены на жилье в Алматы в нацвалюте, по данным Colliers Kazakhstan, практически удвоились (для анализа аналитики использовали данные krisha.kz, korter.kz, homsters.kz). Если в 2017 году вторичное жилье в мегаполисе можно было купить в среднем за 340,7 тыс. тенге/кв. м, то в 2022 — уже за 758,4 тыс. тенге/кв. м (рост в 2,2 раза).

Новостройки, стоившие в 2017-м 332,90 тыс. тенге/кв. м, в конце минувшего года в среднем продавали по 634,9 тыс. тенге (рост в 1,9 раза). Максимальными темпами цены росли в 2020-2021 году — вторичка в этот период ежегодно дорожала на 30% и 34%, первичка — на 26% и 23%, соответственно. В 2022 году жилье продолжило дорожать, но динамика роста цен снизилась до 11,3% на вторичном и до 6,3% на первичном рынке.

Цены на жилье в 2023 году снижаться не будут, прогнозируют аналитики Colliers Kazakhstan, так как себестоимость строительства остается высокой, а потребность в жилье все еще не покрыта.