Глава оператора жилищных программ рассказала, когда лучше всего покупать недвижимость

Председатель правления Отбасы банка, который является оператором жилищных программ, Ляззат Ибрагимова в кулуарах мажилиса рассказала, когда можно ожидать снижения цен на жилье и какое время самое удачное для приобретения недвижимости. Ее слова передает корреспондент «Курсива».

Ибрагимова отметила, что сейчас на рынке наблюдается стагнация, количество сделок по купле-продаже уменьшилось до уровня 2020 года. Она рекомендует покупать жилье в ближайшее время в связи с понижением цен.

«Я думаю, что в течение восьми-девяти месяцев будет очень удачный период для покупателей жилья, потому что все будут предлагать скидки: и строительные компании, и [фирмы] на рынке вторичного жилья. Примерно через год-полтора спрос снова войдет в те же рамки, в которых был до этого. У нас в год рождаются более 450 тыс. детей, плюс у нас заключаются новые браки», – добавила глава Отбасы банка.

Ляззат Ибрагимова также сказала, что цены на жилье будут снижаться из-за возобновления ипотечной программы «7-20-25». Спикер подчеркнула, что Отбасы банк никогда не был ее участником.

«Я думаю, что самый лучший способ получить заем под низкие проценты – открывать депозиты в Отбасы банке, как делают 2 млн 700 тыс. человек, копить, получать госпремию, доходить до жилищного займа. Двадцать лет подряд жилищный заем всегда даем под 5% годовых, независимо от инфляции и базовой ставки», – заключила Ибрагимова.

За последние пять лет цены на жилую недвижимость в Казахстане росли рекордными темпами. В начале года «Курсив» обсуждал с экспертами, сколько на этом заработали инвесторы и сохранит ли жилье как актив свою инвестиционную привлекательность в 2023 году.

По данным Бюро нацстатистики, в мае было зарегистрировано 25,6 тыс. сделок по купле-продаже жилья. По сравнению с апрелем (31,5 тыс.) количество уменьшилось на 18,6%, а в годовом выражении – на 16,1% (30,5 тыс.). Цены на квартиры на вторичном рынке повысились на 2,8%, на новое жилье – на 6%. Арендная плата за благоустроенное жилье в мае 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 26%.

Единственным акционером Отбасы банка является национальный холдинг «Байтерек», который, в свою очередь, принадлежит правительству Казахстана. В финансовой отчетности за 2022 год говорится, что кредитная организация с начала своего функционирования выдала 437 тыс. займов на сумму 4,9 трлн тенге и заключила 4 млн договоров с договорной суммой 14,2 трлн тенге. В прошлом году прибыль Отбасы банка выросла на 47%, до 96 млрд тенге. Активы увеличились на 22,7%, до 3,4 трлн тенге. Объем кредитов и авансов клиентам за этот период вырос на 43,9%, до 2,9 трлн тенге.