Отбасы банк возобновит прием заявок по женской ипотеке «Ұмай», но не во всех городах

Отбасы банк возобновит прием заявок по женской ипотеке «Ұмай» 19 июля. Будет 400–450 дополнительных мест. Воспользоваться программой смогут жительницы всех городов, за исключением Астаны, Алматы, Актау и Атырау, так как в этих городах лимит по покупке квартир уже исчерпан, сообщили в пресс-службе банка.

10 мая открыли прием заявок на ипотеку и уже к обеду того дня лимит выделенных денег был исчерпан. При подаче заявки на участие в программе клиент получает сертификат о предварительном одобрении займа – после истечения месяца он «сгорает». Из поданных в этом году заявок около 400 женщин вовремя не использовали сертификат или аннулировали свои заявки. Таким образом у банка остались «свободные» 8 млрд тенге – из этой суммы 2 млрд тенге распределили между 188 претендентками, которые ранее оставляли заявки на программу «Ұмай», но не успели войти в пул участниц. Таким образом остается еще 6 млрд тенге, которые банк распределит на дополнительные 400–450 мест.

Что это за программа. Жилищная программа кредитования «Ұмай» в Казахстане работает третий год. Это совместный проект Отбасы банка и Азиатского банка развития (АБР). В этом году на ее реализацию было выделено 15,6 млрд тенге.

Жительницы каких городов могут воспользоваться этой ипотекой. По условиям АБР, на Астану, Алматы, Актау и Атырау устанавливается лимит – не более 40% займов, или около 200 кредитов. Остальные 60% выдаются жительницам областей и небольших городов. Это делается, чтобы поддержать казахстанских женщин именно из регионов и избежать диспропорции в кредитовании.

Какие условия по ипотеке

• Программа «Ұмай» предназначалась для женщин с более высокой зарплатой, которые покупают не первое жилье, как в государственных программах, а второе или третье. В этом году претендовать на получение займа смогли женщины с доходом до 200 тыс. тенге – они так же, как и женщины с высоким доходом, смогли получить кредит с минимальным первоначальным взносом от 15%.

• Женщины, у которых ежемесячный доход семьи от 550 001 тенге до 640 тыс. тенге, должны вносить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.

• Если у заемщицы ежемесячный доход семьи не превышает 550 тыс. тенге, то она может оформить кредит при наличии 15% первоначального взноса.

• Максимальная стоимость приобретаемого жилья по программе «Ұмай» составляет 30 млн тенге включительно.

• Процентная ставка в этом году составила 14,4% (ГЭСВ – от 15,4%) с последующим понижением до 3,5% с 5% (ГЭСВ от 3,6%).

• Срок займа по ипотеке «Ұмай» составляет от шести месяцев до 25 лет. Ограничений в выборе жилья нет. Купить можно как первичное, так и вторичное жилье, в том числе и по договору долевого участия. По программе также можно взять заем на ремонт в размере до 3,7 млн тенге включительно.

Всего с начала существования программы АБР выделил для проекта 38 млрд тенге. В 2021 году, когда только стартовала женская программа, на нее выделили 8,4 млрд тенге, займы получили 954 казахстанские женщины. В 2022 году было выделено 14 млрд тенге, на них приобрели жилье 1119 жительниц Казахстана.