Акимат Алматы дополнил список ЖК, где не стоит покупать жилье

Всего в списке теперь 31 жилой комплекс / Фото: shutterstock; freepik

Акимат Алматы пополнил список ЖК, в которых не рекомендуют покупать недвижимость. Всего в новом документе теперь 31 жилой комплекс. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Какие жилые комплексы пополнили список. Управление градостроительного контроля Алматы дополнило список семью жилыми комплексами, которые не имеют полного пакета разрешительных документов. Среди них ЖК в Наурызбайском районе — таунхаус в микрорайоне Каргайлы, «Мунартау», «Люксембург», Apple Park. В Турксибском — AlatauHouse, Kairat. В Медеуском — Sky Club House.

Подробнее о ЖК

ЖК Sky Club House находится в Медеуском районе: ул. Фонвизина, 28.

заказчик ТОО «ABS Park»;

целевое назначение — блокированные жилые дома;

уведомление о СМР (строительно-монтажные работы): отсутствует;

СМР начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и технического надзоров, имеется отклонение от проекта.

Акимат принял меры по ст. 316 ч. 1, 321 КоАП (Строительство объектов и их комплексов без проектной документации либо по проектной документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, за исключением требований, установленных техническими регламентами с выдачей предписания) и подал иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС Алматы. Ведутся судебные разбирательства.

По данным egov, учредителями ТОО «ABS Park» являются Мурат Муса и ТОО «Amadeus hotel group», учредителем которого также является Мурат Муса.

ЖК Kairat находится в Турксибском районе: мкр. Кайрат, ул. 23, уч. 4.

заказчик: ТОО «Premium Construction Co»;

АПЗ: отозван;

целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом;

СМР приостановлен на стадии 1-го этажа.

По данным egov, учредителями ТОО «Premium Construction Co» являются Виталий Чернышев и Николай Чернышев.

ЖК AlatauHouse находится в Турксибском районе: ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.

заказчик: физлицо;

АПЗ: отсутствует;

согласование ЭП: отсутствует;

уведомление о начале СМР: отсутствует;

целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно открытым источникам, застройщиком является компания «ГлавСтрой».

ЖК Apple Park находится в Наурызбайском районе: мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.

заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction»;

целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса;

согласно эскизному проекту, этажность домов – трехэтажные, а по факту – пятиэтажные.

Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 (Выполнение предпроектных, изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ с нарушением требований законодательства Республики Казахстан и государственных нормативов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за исключением требований, установленных техническими регламентами) и 463 ч.1 КоАП РК (Занятие предпринимательской или иной деятельностью, а также осуществление действий (операций) без соответствующей регистрации, разрешения или направления уведомления) и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ.

Акимат подал исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.

По данным egov, учредителем ТОО «Almaty Investment Group Construction» является Санжар Кенжалы.

ЖК «Люксембург» находится в Наурызбайском районе: мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.

заказчик: физлицо;

АПЗ: отсутствует;

эскизный проект: отсутствует;

заключение экспертизы: отсутствует;

уведомление о начале СМР: отсутствует;

целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.

Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.

Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Акимат подал исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.

Согласно данным из открытых источников, застройщиком ЖК «Люксембург» является ТОО Miras Green Technology Building. Как сообщает egov, учредителем ТОО является Мирас Кенжебекулы.

ЖК «Мунартау» находится в Наурызбайском районе: мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.

заказчик: ТОО «Integra Construction KZ»;

целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.

Приняты меры по ст. 316 ч. 1, 312 ч. 1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений — дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Акимат подал исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.

По данным egov, учредителями ТОО являются Муталип Шахмурат и частная компания Management Construction.

Таунхаус (название не установлено) находится в Наурызбайском районе: мкр. Карагайлы, 2-е отделение.

собственник: физлицо;

АПЗ: отсутствует;

эскизный проект: отсутствует;

уведомление о начале СМР: отсутствует;

целевое назначение: для ИЖС.

Приняты меры по ст. 316 ч. 1, 321, 463 ч. 1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений. Акимат подал исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.

Список других ЖК, опубликованных ранее как нежелательные для покупки квартир:

МЖК «Баганашыл»;
ЖК Priority (клубный дом);
Sofia Village (таунхаус);
ЖК «Питтсбург»;
ЖК Sky Park;
Таунхаус «Мечта»;
ЖК без названия, расположенный по пр. Достык;
ЖК Maison;
ЖК ORDA CITY;
ЖК Dostar Deluxe;
ЖК Verona;
ЖК Demeu Residence;
ЖК Auezov Apartaments;
ЖК Tole BI Residence;
МЖК «Castle Rock»;
Клубный дом Rich;
ЖК KHAN;
ЖК Graff;
Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence);
Клубный дом Alma Garden;
Клубный дом Chelsea Club House;
ЖК Flora;
ЖК Lantana;
ЖК «Французский дом».

Какие рекомендации дает акимат для безопасной покупки недвижимости

«Перед покупкой недвижимости нужно проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом можно узнать и по справочному номеру управления градостроительного контроля +7 (727) 229-81-36», — говорится в сообщении.

Пять дней назад акимат уже обновлял список ЖК. Тогда в него вошли пять жилых комплексов, в которых казахстанцам не стоит покупать жилье.

Напомним, ранее акимат Астаны внес в черный список 138 застройщиков, не имеющих разрешения на привлечение денег дольщиков. Список застройщиков можно посмотреть здесь.