Акимат Алматы пополнил список ЖК, в которых не рекомендуют покупать недвижимость. Всего в новом документе теперь 31 жилой комплекс. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Какие жилые комплексы пополнили список. Управление градостроительного контроля Алматы дополнило список семью жилыми комплексами, которые не имеют полного пакета разрешительных документов. Среди них ЖК в Наурызбайском районе — таунхаус в микрорайоне Каргайлы, «Мунартау», «Люксембург», Apple Park. В Турксибском — AlatauHouse, Kairat. В Медеуском — Sky Club House.
Подробнее о ЖК
ЖК Sky Club House находится в Медеуском районе: ул. Фонвизина, 28.
- заказчик ТОО «ABS Park»;
- целевое назначение — блокированные жилые дома;
- уведомление о СМР (строительно-монтажные работы): отсутствует;
- СМР начаты без экспертизы и без сопровождения авторского и технического надзоров, имеется отклонение от проекта.
Акимат принял меры по ст. 316 ч. 1, 321 КоАП (Строительство объектов и их комплексов без проектной документации либо по проектной документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, за исключением требований, установленных техническими регламентами с выдачей предписания) и подал иск на принудительное исполнение предписания в СМЭС Алматы. Ведутся судебные разбирательства.
По данным egov, учредителями ТОО «ABS Park» являются Мурат Муса и ТОО «Amadeus hotel group», учредителем которого также является Мурат Муса.
ЖК Kairat находится в Турксибском районе: мкр. Кайрат, ул. 23, уч. 4.
- заказчик: ТОО «Premium Construction Co»;
- АПЗ: отозван;
- целевое назначение: малоэтажный жилой комплекс с паркингом;
- СМР приостановлен на стадии 1-го этажа.
По данным egov, учредителями ТОО «Premium Construction Co» являются Виталий Чернышев и Николай Чернышев.
ЖК AlatauHouse находится в Турксибском районе: ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.
- заказчик: физлицо;
- АПЗ: отсутствует;
- согласование ЭП: отсутствует;
- уведомление о начале СМР: отсутствует;
- целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно открытым источникам, застройщиком является компания «ГлавСтрой».
ЖК Apple Park находится в Наурызбайском районе: мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.
- заказчик: ТОО «Almaty Investment Group Construction»;
- целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого комплекса;
- согласно эскизному проекту, этажность домов – трехэтажные, а по факту – пятиэтажные.
Приняты меры по ст. 312 ч.1, 316 ч.1 (Выполнение предпроектных, изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ с нарушением требований законодательства Республики Казахстан и государственных нормативов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за исключением требований, установленных техническими регламентами) и 463 ч.1 КоАП РК (Занятие предпринимательской или иной деятельностью, а также осуществление действий (операций) без соответствующей регистрации, разрешения или направления уведомления) и выдано предписание об устранении нарушений с приостановлением строительно-монтажных работ.
Акимат подал исковое заявление о сносе 4 и 5 этажей в 4 блоках многоквартирного жилого дома, ведутся судебные разбирательства.
По данным egov, учредителем ТОО «Almaty Investment Group Construction» является Санжар Кенжалы.
ЖК «Люксембург» находится в Наурызбайском районе: мкр. Каргалы, улица Кали Надырова, уч. 71,73,75.
- заказчик: физлицо;
- АПЗ: отсутствует;
- эскизный проект: отсутствует;
- заключение экспертизы: отсутствует;
- уведомление о начале СМР: отсутствует;
- целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство.
Приняты меры по ст. 316 ч.2, 321 КРКоАП и выдано предписание об устранении нарушений сроком до 27.03.2023 года.
Примечание: строительные работы приостановлены на стадии котлована. Акимат подал исковое заявление о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем обратной засыпки грунта и сноса фундамента, ведутся судебные разбирательства.
Согласно данным из открытых источников, застройщиком ЖК «Люксембург» является ТОО Miras Green Technology Building. Как сообщает egov, учредителем ТОО является Мирас Кенжебекулы.
ЖК «Мунартау» находится в Наурызбайском районе: мкр. Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.
- заказчик: ТОО «Integra Construction KZ»;
- целевое назначение: под размещение многоэтажного жилого дома.
Приняты меры по ст. 316 ч. 1, 312 ч. 1 КРКоАП и выдано предписание об устранении выявленных нарушений — дополнительно возведены 4-е этажи в 6 блоках. Акимат подал исковое заявление в СМЭС на снос 4-го этажа в 6 блоках. Ведутся судебные разбирательства.
По данным egov, учредителями ТОО являются Муталип Шахмурат и частная компания Management Construction.
Таунхаус (название не установлено) находится в Наурызбайском районе: мкр. Карагайлы, 2-е отделение.
- собственник: физлицо;
- АПЗ: отсутствует;
- эскизный проект: отсутствует;
- уведомление о начале СМР: отсутствует;
- целевое назначение: для ИЖС.
Приняты меры по ст. 316 ч. 1, 321, 463 ч. 1 КРКоАП, выдано представление об устранении нарушений. Акимат подал исковое заявление о сносе незаконно возведенного объекта, ведутся судебные разбирательства.
Список других ЖК, опубликованных ранее как нежелательные для покупки квартир:
- МЖК «Баганашыл»;
- ЖК Priority (клубный дом);
- Sofia Village (таунхаус);
- ЖК «Питтсбург»;
- ЖК Sky Park;
- Таунхаус «Мечта»;
- ЖК без названия, расположенный по пр. Достык;
- ЖК Maison;
- ЖК ORDA CITY;
- ЖК Dostar Deluxe;
- ЖК Verona;
- ЖК Demeu Residence;
- ЖК Auezov Apartaments;
- ЖК Tole BI Residence;
- МЖК «Castle Rock»;
- Клубный дом Rich;
- ЖК KHAN;
- ЖК Graff;
- Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence);
- Клубный дом Alma Garden;
- Клубный дом Chelsea Club House;
- ЖК Flora;
- ЖК Lantana;
- ЖК «Французский дом».
Какие рекомендации дает акимат для безопасной покупки недвижимости
«Перед покупкой недвижимости нужно проверять строящиеся ЖК на наличие пакета документов. Об этом можно узнать и по справочному номеру управления градостроительного контроля +7 (727) 229-81-36», — говорится в сообщении.
Пять дней назад акимат уже обновлял список ЖК. Тогда в него вошли пять жилых комплексов, в которых казахстанцам не стоит покупать жилье.
Напомним, ранее акимат Астаны внес в черный список 138 застройщиков, не имеющих разрешения на привлечение денег дольщиков. Список застройщиков можно посмотреть здесь.
