Отбасы банк рассказал подробности новой ипотечной программы
Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова рассказала подробности планируемой ипотечной программы «9-20-25». Она будет рассчитана на молодые семьи, а средства для финансирования, предположительно, привлекут через облигации.
«Программа «9-20-25» – пока в планах. Мы предполагаем выпустить облигации банка. Так как у банка самый высокий BBB кредитный рейтинг, Moody’s повысило прогноз со стабильного на позитивный. Мы думаем, что было бы интересно сделать именно программу для молодых семей», – сказала Ибрагимова на брифинге в службе центральных коммуникаций.
Глава Отбасы банка пояснила, что, несмотря на наличие льготных ипотечных госпрограмм в Казахстане (например «Бакытты отбасы» по механизму «2-10-20»), к ним часто обращаются молодые семьи, которые не попадают под бюджетные категории, и у которых нет возможности приобрести собственное жилье.
«Заботясь о них и учитывая, что у нас родились 20-миллионные граждане, мы хотим разработать эту программу. Ставка по ней будет выше, так как деньги будут привлекаться с рынка. Ее планируем. Но все условия, возможности и механизмы будут точно известны уже в 2024 году. Пока лимитов никаких нет, мы только расчеты проводим», – отметила она.
В начале ноября Отбасы банк подтвердил «Курсиву» планы запуска программы «9-20-25», но не смог назвать детали по причине того, что проект пока находится в разработке. Предполагается, что условия по «9-20-25» будут схожи с действующей программой «7-20-25», где 7% – это размер годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ), 20% – размер первоначального взноса от общей стоимости жилья и 25 лет – максимальный срок ипотеки.
Программа «7-20-25» была запущена в 2018 году по инициативе бывшего президента Казахстана Нурсултана Назарбаева. Изначально она должна была действовать до достижения общего объема в 1 трлн тенге. Ожидалось, что это произойдет в первом квартале 2023 года. Однако в декабре 2022-го Нацбанк решил продлить действие программы на весь 2023 год. На ее финансирование было выделено еще 100 млрд тенге. Оператором программы выступает Казахстанский фонд устойчивости, в ней участвуют большинство розничных банков страны.
В конце октября замглавы Нацбанка Виталий Тутушкин заявил СМИ, что программа «7-20-25» будет продолжена до 2029 года. На ее финансирование будут выделяться деньги со стороны государства или квазигосударственных компаний.
Программа «Бакытты Отбасы» предполагает льготное жилье для многодетных семей; семей, воспитывающих детей-инвалидов; детей-сирот и лиц с инвалидностью I и II групп по годовой ставке в 2% с первоначальным взносом 10%. Максимальный срок кредитования – до 20 лет. Чтобы получить заем, участникам программы нужно будет подтвердить платежеспособность.
