Смаилов заверил, что Отбасы банк продолжит работать в прежнем статусе
Премьер-министр Алихан Смаилов в кулуарах заседания сената рассказал о будущем статусе Отбасы банка, который вскоре получит новые функции. Слова главы правительства приводит корреспондент «Курсива».
«На самом деле там же находились представители Нацбанка и АРРФР [Агентства по регулированию и развитию финансового рынка], и они подтвердили, что регулирование Отбасы банка не будет уменьшено и никоим образом изменено в связи с тем, что у Отбасы банка появляются новые функции. Таким образом, Отбасы банк был и остается банком второго уровня, был и остается под регулированием АРРФР как регулятора финансового рынка и Нацбанка», — отметил Смаилов.
По его словам, к нынешним обязанностям кредитной организации добавится ведение реестра людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и стоящих в очереди.
Двадцать второго ноября на заседании мажилиса министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев представил законопроект, предполагающий реформу Отбасы банка. Он будет выведен из системы банков второго уровня и частично из-под регулирования Нацбанка и АРРФР, которые будут лишь следить за сохранностью персональных данных клиентов. Также ему передадут обязанности местных исполнительных органов власти по постановке на учет нуждающихся в новом жилье граждан и ведению такого учета.
В свою очередь замглавы АРРФР Олжас Кизатов отметил, что с учетом статуса банка и его роли в развитии системы жилищного строительства агентство готово оставить его «в периметре своего регулирования». Имеется ли в виду сохранение за АРРФР дополнительных надзорных и регулятивных функций сверх перечисленных в законопроекте и упомянутых Шарлапаевым – Кизатов не уточнил. Также он не указал, от чего будет зависеть итоговое решение и когда оно будет принято.
Зампред Нацбанка Виталий Тутушкин рассказал, что новые правила не приведут к существенным изменениям в надзоре над Отбасы банком со стороны регулятора. Также он добавил, что при согласии АРРФР возможно сохранение участия кредитной организации в системе гарантирования депозитов. Это заявление противоречит нормам законопроекта и словам Шарлапаева. Будут ли в документ внесены изменения в ходе дальнейших чтений в мажилисе и сенате – Тутушкин не объяснил.
Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова, выступая на пленарном заседании, рассказала, что функции кредитной организации расширятся, однако она останется банком второго уровня, реализующим программы жилищных сбережений.
Отбасы банк был создан в 2003 году под названием Жилищный строительный сберегательный банк (так он по-прежнему указан в нормативно-правовых актах, регулирующих его работу). Организация специализируется на выдаче ипотечных кредитов и участвует в различных государственных программах, позволяющих субсидировать ставку. Помимо этого, премия от государства начисляется на накопленные средства вкладчиков. Ее размер составляет 20% от суммы накоплений за предыдущий год, не превышающей 200 МРП.
При этом банк имеет собственную систему депозитов, ориентированную на накопление необходимых для покупки жилья средств конкретным клиентом. По ее условиям, клиенты могут получить полноценный ипотечный кредит при наличии депозита, открытого не менее трех лет назад, на котором должна быть накоплена как минимум половина стоимости жилья. Специальный оценочный показатель (ОП) должен равняться 16 баллам или выше. Он рассчитывается как отношение начисленного вознаграждения по депозиту к размеру ежемесячного взноса, выраженное в процентах.
При соблюдении базовых условий заемщику назначается ставка 5% годовых. При перевыполнении требований она может снизиться вплоть до 3,5%. Также клиентам доступны предварительный заем, для получения которого необходимо накопить на депозите 20% от стоимости жилья (часть процентов по вкладу пойдет на погашение процентов по кредиту) и промежуточный заем. Для получения последнего на депозите должно быть не менее 50% от стоимости квартиры или дома, но срок накоплений может быть меньше трех лет. В этом случае ставка кредита будет варьироваться от 7% до 10% годовых и снизится до стандартных 5% при достижении депозитом трехлетнего срока действия.
